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Investissement immobilier neuf : Programme CONNEX situé à Épinay-sur-Orge (91360), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

CONNEX

Épinay-sur-Orge (91360)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Épinay-sur-Orge CONNEX Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Épinay-sur-Orge CONNEX Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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Programme Immobilier Épinay-sur-Orge CONNEX Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À la jonction de la gare de RER C, de la gare routière et de la future station de tramway 12, cette nouvelle résidence conjugue une accessibilité exemplaire et un cadre de vie des plus agréable.

Quartier animé à 10 min à pied de la mairie, le « Grand Vaux » séduit par sa quiétude pavillonnaire agrémentée par le parc des Rossays et la promenade au bord de l’Orge.

Au diapason de cette atmosphère verdoyante et conviviale, cette nouvelle résidence déploie six bâtiments contemporains de part et d’autre d’un large mail paysager.

  • RER C et futur Tram 12 en pied d'immeuble
  • Double architecture contemporaine
  • Espaces extérieurs généreux
  • Mail central verdoyant 
  • Performance énergétique et acoustique 

Lots Disponibles

Aucun lot disponible actuellement.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Épinay-sur-Orge

La Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) offre plusieurs avantages : des garanties (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale), des frais de notaire réduits, la possibilité de personnaliser votre logement et, potentiellement, des avantages fiscaux.

Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré est un statut fiscal qui permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Les avantages incluent la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat (sous certaines conditions), de bénéficier d'amortissements et de réduire ainsi l'impôt sur le revenu généré par la location.

Pour obtenir plus d'informations sur CONNEX, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, vous présenter les plans des appartements et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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