Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Venez découvrir et visiter l’une des plus belles résidences de Toulouse, située au cœur du quartier Saint-Cyprien. Cette résidence se distingue par ses façades majestueuses, ainsi que par son dernier étage en attique qui offre de superbes terrasses en plein ciel.
Le dernier appartement 4 pièces de standing, en duplex, est doté d’un séjour double-hauteur et d’une terrasse de plus de 70 m², de quoi séduire les amateurs de grands volumes.
Située à seulement 15 minutes * à pied du Capitole, sur la rive gauche de la Garonne, Kaufman & Broad signe un projet résidentiel d’exception. A quelques pas du Dôme de la Grave, elle est bordée par le nouveau mail piéton, reliant directement la rue du Pont Saint-Pierre au jardin Raymond VI.
Une superbe adresse pour habiter ou investir, au cœur de l’un des quartiers les plus en vogue du centre de Toulouse.
- Place du Capitole à 15 minutes à pied
- Place de l’Estrapade à 1 minute à pied
- À 3 minutes à pied du métro St-Cyprien
- Séjours double-hauteur dans les duplex
- Vues sur le jardin / le dôme de La Grave
Pour visiter l’appartement témoin décoré de Cour du Dôme, cliquez-ici.
*Source Google Maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Toulouse
Saint-Cyprien est très bien desservi avec la station de métro Saint-Cyprien à seulement 3 minutes à pied de Cour du Dôme, facilitant les déplacements dans toute la ville. De nombreuses lignes de bus desservent également le quartier.
Le quartier de Saint-Cyprien propose un large choix d'écoles, des maternelles aux lycées, facilitant la scolarité de vos enfants. Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaître les établissements exacts les plus proches.
Saint-Cyprien est un quartier vivant et dynamique, avec la Place de l'Estrapade à 1 minute à pied pour vos courses et sorties. Le quartier offre un large éventail de commerces de proximité, de restaurants, de bars et de lieux culturels, comme le Musée des Abattoirs, assurant une vie de quartier animée.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des avantages fiscaux classiques, comme l'exonération de la taxe foncière sur les plus-values en cas de revente après une certaine durée. Contactez nos experts pour une simulation personnalisée.
En tant que résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Cependant, l'emplacement privilégié à Toulouse et la qualité de la résidence peuvent en faire un investissement attractif.
Oui, il est possible d'investir en LMNP non géré à Cour du Dôme. Cela vous permet de percevoir des revenus locatifs tout en gérant vous-même la location de votre bien. Contactez-nous pour connaître les conditions et les démarches.
Vous trouverez à proximité immédiate de Cour du Dôme une grande variété de commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés), des restaurants, des cafés, et des services essentiels pour faciliter votre quotidien.
La résidence est idéalement située à 15 minutes à pied du Capitole, offrant un accès facile et rapide au cœur de Toulouse. La station de métro Saint-Cyprien, à 3 minutes, simplifie également vos déplacements.
Vous bénéficiez des garanties de la VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit concernant la qualité de votre bien.
Contactez notre équipe commerciale dès aujourd'hui pour obtenir des informations détaillées sur les plans des appartements, les prix, les disponibilités et les modalités de financement. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
