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309 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Cour Enchantée situé à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Cour Enchantée

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire Cour Enchantée Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire Cour Enchantée Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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Programme Immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire Cour Enchantée Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Douceur de vivre près des berges de Loire, quiétude d’une nouvelle réalisation à taille humaine et qualité d’une adresse d’où tout est accessible à pied. Découvrez une résidence intimiste, proposant des appartements  du 3 au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs.

Nichée dans une rue paisible, idéalement située entre l’île Forget et le centre-ville, cette nouvelle adresse se trouve à distance piétonne de tout ce qui fait le charme de Saint-Sébastien-sur-Loire : des écoles renommées, des commerces variés et des restaurants raffinés. Une très belle occasion d’habiter ou investir dans cette commune familiale recherchée du sud de Nantes, à 5 min de Tram-Train de l’hypercentre de Nantes.

  • À 3 min à pied du Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés »
  • Résidence intimiste
  • Écoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied
  • Espaces extérieurs pour tous

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 62,67 m²
Dès 309 000 €
Prix TTC
2,87 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 77,08 m²
Dès 415 000 €
Prix TTC
2,60 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Sébastien-sur-Loire

La VEFA est un contrat de vente immobilière qui permet d'acheter un bien sur plan, avant même sa construction. L'acheteur paie le prix progressivement, au fur et à mesure de l'avancement des travaux.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles. De plus, vous gérez vous-même votre location.

Contactez notre équipe commerciale pour prendre rendez-vous et découvrir nos appartements témoins. Nous serons ravis de vous accueillir et de vous faire découvrir la qualité des finitions et le confort de vie offert par la Cour Enchantée.

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