Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Douceur de vivre près des berges de Loire, quiétude d’une nouvelle réalisation à taille humaine et qualité d’une adresse d’où tout est accessible à pied. Découvrez une résidence intimiste, proposant des appartements du 3 au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs.
Nichée dans une rue paisible, idéalement située entre l’île Forget et le centre-ville, cette nouvelle adresse se trouve à distance piétonne de tout ce qui fait le charme de Saint-Sébastien-sur-Loire : des écoles renommées, des commerces variés et des restaurants raffinés. Une très belle occasion d’habiter ou investir dans cette commune familiale recherchée du sud de Nantes, à 5 min de Tram-Train de l’hypercentre de Nantes.
- À 3 min à pied du Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés »
- Résidence intimiste
- Écoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied
- Espaces extérieurs pour tous
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 58,29 m² |
Dès 305 000 € Direct Promoteur |
2.83 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 77,08 m² |
Dès 409 000 € Direct Promoteur |
2.64 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Sébastien-sur-Loire
L'investissement en LMNP non géré à Saint-Sébastien-sur-Loire permet de bénéficier d'avantages fiscaux tels que la récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien et la possibilité d'amortir le bien et les meubles, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs.
La résidence est située à 3 minutes à pied de la station Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés », offrant un accès rapide au centre-ville de Nantes et à d'autres destinations via le réseau ferroviaire.
Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles résidant à Cour Enchantée.
Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune dynamique et prisée, offrant de bonnes perspectives d'investissement immobilier grâce à sa qualité de vie, sa proximité avec Nantes et le développement de ses infrastructures.
De nombreux commerces de proximité, restaurants et services sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.
Saint-Sébastien-sur-Loire offre une qualité de vie supérieure grâce à son environnement paisible, sa proximité avec la nature et son ambiance familiale, tout en restant facilement accessible depuis Nantes.
La location saisonnière est possible, mais il est important de se renseigner sur les réglementations locales en vigueur à Saint-Sébastien-sur-Loire concernant les autorisations et les déclarations nécessaires.
Les appartements sont conçus avec des finitions de qualité et des prestations modernes, offrant un confort optimal. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin).
Le processus d'achat comprend généralement la réservation du bien, la signature d'un contrat de vente préliminaire, l'obtention d'un financement (si besoin) et la signature de l'acte de vente définitif chez le notaire.
La livraison est prévue pour le 31 décembre 2027. Les appartements bénéficient des garanties légales en matière de construction, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale.
