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201 995 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Domaine du Ferret Balnéo & Spa situé à LEGE CAP FERRET (33950), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Domaine du Ferret Balnéo & Spa

LEGE CAP FERRET (33950)

Gestionnaire : DOMAINE DU FERRET
Loyers immédiats
Programme Immobilier LEGE CAP FERRET Domaine du Ferret Balnéo & Spa LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez le Domaine du Ferret Balnéo & Spa : Votre Oasis d'Investissement à Lège-Cap-Ferret

Plongez dans une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du prestigieux Lège-Cap-Ferret. Le Domaine du Ferret Balnéo & Spa vous invite à devenir propriétaire d'un bien immobilier de charme au sein d'une résidence de tourisme de haut standing. C'est l'assurance d'un cadre de vie idyllique et d'un placement immobilier sécurisé, le tout dans le cadre fiscal avantageux du statut LMNP en résidence services.

Imaginez votre investissement prendre vie dans un environnement reconnu pour sa beauté naturelle et son attractivité touristique. Le Domaine du Ferret Balnéo & Spa a été pensé pour offrir une expérience unique à ses résidents et vacanciers, combinant confort moderne et services de qualité. Chaque détail est soigné pour garantir une atmosphère de détente et de bien-être.

Investir ici, c'est choisir une valeur sûre. Le marché immobilier de Lège-Cap-Ferret, réputé pour sa résilience et son potentiel locatif, constitue un gage de pérennité pour votre patrimoine. De plus, le statut LMNP en résidence services vous ouvre les portes d'une fiscalité optimisée, vous permettant de générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée.

Laissez-vous séduire par le charme de la région, la qualité des prestations offertes par le Domaine du Ferret Balnéo & Spa, et la sérénité d'un investissement maîtrisé. Nous vous accompagnons pas à pas pour faire de ce projet une réussite.

Les Avantages Clés de Votre Investissement :

  • Emplacement Privilégié : Lège-Cap-Ferret, destination prisée pour son littoral exceptionnel et sa douceur de vivre.
  • Résidence de Tourisme de Qualité : Un cadre recherché offrant des services adaptés pour une clientèle exigeante.
  • Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP en résidence services, idéal pour optimiser vos revenus locatifs.
  • Gestion Locative Simplifiée : Bénéficiez d'une prise en charge professionnelle de la location de votre bien.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 36,75 m²
194 571 € HT
Soit 201 995 € TTC
Honoraires (3,82%)
Prix net vendeur : 194 571 €
 4,60 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 220 €/an
Taxe F. : 179 €/an
 20 mai 2015
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LEGE CAP FERRET

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services permet de bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs, notamment grâce à la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu.

Dans une résidence services, un exploitant professionnel prend en charge la gestion locative de votre bien. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des baux, l'encaissement des loyers, l'entretien courant, etc. Vous déléguez ainsi la gestion opérationnelle et profitez de revenus locatifs sans les contraintes.

Investir dans une résidence de tourisme offre un potentiel de rentabilité intéressant grâce à une forte demande locative, souvent saisonnière. De plus, la valorisation du bien est généralement soutenue par l'attractivité de la station touristique et la qualité des infrastructures et services proposés.

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