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118 774 € TTC
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Domaine du Golf situé à BAILLY - ROMAINVILLIERS (77700), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Domaine du Golf

BAILLY - ROMAINVILLIERS (77700)

Gestionnaire : STAYCITY
Loyers immédiats
Programme Immobilier BAILLY - ROMAINVILLIERS Domaine du Golf LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez le Domaine du Golf : Votre Investissement Synergique à Bailly-Romainvilliers

Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier alliant sécurité, performance et sérénité ? Le Domaine du Golf, idéalement situé à Bailly-Romainvilliers (77700), vous propose une solution d'investissement clé en main grâce à son statut de résidence affaires sous le régime fiscal avantageux du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Le Domaine du Golf a été pensé pour offrir une expérience de vie et de travail optimale à ses résidents. Que ce soit pour des déplacements professionnels, des courts séjours ou des longs séjours, chaque logement est conçu pour le confort et la fonctionnalité. En tant qu'investisseur, vous bénéficiez d'un marché locatif dynamique, soutenu par une demande constante dans cette zone géographique attractive.

  • Emplacement Stratégique : Bailly-Romainvilliers bénéficie d'une localisation de premier choix, à proximité des pôles d'activités économiques et des infrastructures de transport, garantissant une excellente desserte et un accès facilité.
  • Gestion Locative Simplifiée : Le statut de résidence services signifie une prise en charge complète de la gestion locative par un exploitant professionnel. Dites adieu aux soucis de gestion quotidienne, votre investissement travaille pour vous en toute tranquillité.
  • Cadre de Vie Agréable : Implanté dans un environnement propice au bien-être, le Domaine du Golf offre un cadre de vie de qualité, essentiel pour attirer et fidéliser une clientèle professionnelle exigeante.
  • Fiscalité Avantageuse LMNP : Le régime LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la déduction des charges et l'amortissement du bien, optimisant ainsi votre rendement locatif net.

Nous vous invitons à considérer le Domaine du Golf comme une pierre angulaire de votre patrimoine, un investissement solide et pérenne qui combine rendement locatif et valorisation de votre capital. Prenez une longueur d'avance sur vos objectifs financiers avec cette opportunité exceptionnelle.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 27,18 m²
Dès 118 774 €
Prix TTC
Honoraires (4,10%)
Prix net vendeur : 114 100 €
 5,70 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 412 €/an
Taxe F. : 487 €/an
 10 décembre 2019
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BAILLY - ROMAINVILLIERS

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services vous offre des avantages fiscaux majeurs tels que la déduction des charges réelles (gestion, entretien, taxes, etc.) et la possibilité d'amortir le prix d'achat du bien immobilier et de son mobilier. Cela permet de réduire significativement, voire d'annuler, les revenus locatifs imposables, et donc l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. De plus, la gestion locative est généralement confiée à un exploitant dédié, vous garantissant une absence de souci et un loyer perçu même en cas de vacance locative (selon le bail commercial).

Bailly-Romainvilliers, de par sa localisation stratégique en Île-de-France, proche de Disneyland Paris, des parcs d'activités économiques majeurs et de Paris intra-muros, présente une demande locative importante pour les professionnels en déplacement. Les résidences affaires répondent à un besoin croissant de logements confortables, fonctionnels et bien équipés pour des séjours de moyenne à longue durée. Investir dans ce type de résidence dans une ville dynamique comme Bailly-Romainvilliers vous assure un potentiel locatif fort et une demande constante.

En tant que résidence services, le Domaine du Golf est géré par un exploitant professionnel spécialisé dans l'hébergement de courte et moyenne durée. Cet exploitant prend en charge l'ensemble des tâches liées à la gestion locative : recherche et sélection des locataires, gestion des baux, encaissement des loyers, entretien courant, services aux résidents, etc. Un bail commercial est généralement signé entre vous (l'investisseur) et l'exploitant, garantissant la perception de loyers réguliers et une gestion déléguée en toute sérénité.

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