Investissement immobilier neuf : Programme Domaine Velya situé à Viuz-en-Sallaz (74205), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Domaine Velya

Viuz-en-Sallaz (74205)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Viuz-en-Sallaz Domaine Velya Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

À quelques pas du centre-bourg et des commerces, ce nouveau projet s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à l’esprit village. Implanté à l’angle de l’avenue de Savoie et de la route des Brasses, il a été pensé pour s’intégrer naturellement dans le paysage et profiter de vue dégagée sur les montagnes environnantes.  

Appartements du 2 au 4 pièces prolongés par de beaux espaces extérieurs et 10 maisons seulement de 3 ou 4 chambres qui s’ouvrent sur des jardins privatifs avec terrasses. L’architecture, à la fois contemporaine et authentique associe teintes minérales, bois et toitures inclinées pour s’inscrire avec élégance dans son environnement. Les volumes équilibrés et les espaces paysagers généreux composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir un cadre de vie lumineux, serein et durable. 

  • Vues dégagées sur le massif des Brasses
  • Jardins privatifs, terrasses, balcons
  • Parking sous-sol pour les appartements
  • Cœur d’îlot paysager, placette et espaces de rencontre
  • Maisons personnalisables et livrées clés en main 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 42,40 m²
Dès 244 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T3 62,30 m²
Dès 322 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Maison T4 86,00 m²
Dès 430 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Viuz-en-Sallaz

L'achat en Véfa (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de sécuriser votre acquisition avec des garanties solides, de bénéficier de frais de notaire réduits et de personnaliser certains aspects de votre futur logement selon l'avancement du chantier. C'est l'assurance d'un bien neuf, conforme aux dernières normes de construction et d'isolation.

Absolument. Le Domaine Velya est parfaitement adapté à une démarche d'investissement en LMNP non géré. Vous bénéficiez d'un bien neuf, idéal pour attirer des locataires, tout en profitant du cadre fiscal avantageux de la location meublée, vous permettant de générer des revenus locatifs potentiels tout en conservant la liberté de gérer vous-même votre bien.

Viuz-en-Sallaz est une charmante commune située en Haute-Savoie, offrant un accès facile aux domaines skiables, aux lacs alpins et aux sentiers de randonnée. La ville bénéficie d'un cadre naturel préservé, d'un tissu associatif dynamique et de services de proximité qui garantissent une qualité de vie appréciable, le tout à proximité des grands axes de communication.

D'autres opportunités dans le 74

NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE
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ANNEMASSE

LMNP résidence services
À partir de 83 937 € Prix TTC Renta : 5,50 %
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Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
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