Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez à La Baule, une nouvelle adresse où la douceur de vivre près de l’océan Atlantique prend
tout son sens. L’architecture élégante s’inspire du patrimoine balnéaire régional,
avec ses toitures soignées et ses charpentes typiques du littoral.
11 maisons familiales de 3 et 4 chambres de 90 à 110m² s’ouvrent sur des jardins aménagés et 4 appartements de 2 et 3 pièces sont accueillis au cœur de ce petit domaine protégé. Profitez d’un art de vivre recherché dans une réalisation intimiste située à quelques minutes des plages emblématiques, et profitez d’une belle opportunité pour vivre à La Baule.
- Plages à 2 km
- Réalisation intimiste
composée d’appartements et de maisons
- Résidence
écoresponsable aux dernières normes énergétiques
- Jardins, balcons et
terrasses
- Parking sécurisé en sous-sol ou garages privatifs
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 63,24 m² | Dès 345 000 €
Prix TTC |
3,06 %
Prévue si loué
|
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
31 décembre 2028 Livraison |
Détails |
| Maison T4 | 89,55 m² | Dès 489 000 €
Prix TTC |
3,17 %
Prévue si loué
|
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
31 décembre 2028 Livraison |
Détails |
| Maison T5 | 109,70 m² | Dès 589 000 €
Prix TTC |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
31 décembre 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à La Baule-Escoublac
L'investissement en VEFA présente plusieurs avantages : des frais de notaire réduits, la possibilité de personnaliser votre logement, des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), et des normes de construction récentes assurant une meilleure performance énergétique.
L'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de récupérer la TVA sous certaines conditions. De plus, vous conservez la liberté de gérer votre bien ou de le louer par vos propres moyens.
Pour investir dans le programme Dunéa, vous devez contacter le promoteur ou un conseiller en immobilier. Vous recevrez alors une documentation détaillée, pourrez choisir votre lot, et signer un contrat de réservation. Par la suite, vous signerez l'acte de vente chez le notaire et suivrez l'avancement des travaux.
