Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez à La Baule, une nouvelle adresse où la douceur de vivre près de l’océan Atlantique prend
tout son sens. L’architecture élégante s’inspire du patrimoine balnéaire régional,
avec ses toitures soignées et ses charpentes typiques du littoral.
11 maisons familiales de 3 et 4 chambres de 90 à 110m² s’ouvrent sur des jardins aménagés et 4 appartements de 2 et 3 pièces sont accueillis au cœur de ce petit domaine protégé. Profitez d’un art de vivre recherché dans une réalisation intimiste située à quelques minutes des plages emblématiques, et profitez d’une belle opportunité pour vivre à La Baule.
- Plages à 2 km
- Réalisation intimiste
composée d’appartements et de maisons
- Résidence
écoresponsable aux dernières normes énergétiques
- Jardins, balcons et
terrasses
- Parking sécurisé en sous-sol ou garages privatifs
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 45,34 m² |
Dès 235 000 € Direct Promoteur |
3.47 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 63,24 m² |
Dès 345 000 € Direct Promoteur |
3.06 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Maison T4 Neuf / VEFA |
À partir de 89,55 m² |
Dès 489 000 € Direct Promoteur |
3.17 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Maison T5 Neuf / VEFA |
À partir de 109,70 m² |
Dès 589 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à La Baule-Escoublac
La résidence Dunéa se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés de La Baule-Escoublac, tels que l'école élémentaire Jules Ferry, le collège Saint-Joseph, et le lycée Grandair. Les familles apprécieront la facilité d'accès à ces établissements pour l'éducation de leurs enfants.
La résidence Dunéa est idéalement située à proximité des transports en commun. La gare de La Baule-Escoublac offre des liaisons ferroviaires régulières vers Nantes et d'autres villes importantes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces et services de la ville.
L'investissement en LMNP non géré à La Baule-Escoublac, comme pour la résidence Dunéa, offre des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges foncières des revenus locatifs. De plus, la forte demande locative saisonnière à La Baule garantit un bon potentiel de revenus.
La résidence Dunéa bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces et services de proximité. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et d'autres commerces essentiels à quelques minutes de la résidence, facilitant ainsi votre quotidien.
Le quartier de la résidence Dunéa est très prisé pour son dynamisme et son attractivité. Il offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec un accès facile aux plages, aux commerces, aux écoles et aux transports. Cela en fait un lieu de choix pour les familles et un investissement immobilier attractif.
En tant que résidence principale à La Baule-Escoublac, Dunéa bénéficie des avantages fiscaux liés à l'exonération de la taxe sur la plus-value en cas de revente, sous certaines conditions. De plus, les intérêts d'emprunt peuvent être déductibles des revenus fonciers. Ces avantages font de Dunéa un choix judicieux pour y établir sa résidence principale.
Posséder une résidence secondaire à La Baule-Escoublac, comme Dunéa, offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année. La résidence secondaire permet de bénéficier des plaisirs de la côte atlantique, tout en ayant la possibilité de louer le bien et de générer des revenus locatifs supplémentaires.
Depuis la résidence Dunéa, vous aurez un accès facile à un large éventail d'activités de loisirs et culturelles. Vous pourrez profiter des plages, des activités nautiques, des restaurants gastronomiques, des événements culturels, et des boutiques de luxe de La Baule, offrant ainsi un cadre de vie enrichissant.
La résidence Dunéa se distingue par la qualité de ses prestations, ses finitions soignées, et son architecture contemporaine, tout en offrant un emplacement privilégié. Par rapport aux autres offres immobilières neuves à La Baule-Escoublac, Dunéa propose un excellent rapport qualité-prix, justifiant ainsi son attrait auprès des investisseurs et des futurs résidents.
L'achat d'un bien immobilier neuf à Dunéa est assorti de garanties et d'assurances, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces garanties protègent l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction et assurent la pérennité de l'investissement.
