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345 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Dunéa situé à La Baule-Escoublac (44500), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Dunéa

La Baule-Escoublac (44500)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier La Baule-Escoublac Dunéa Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier La Baule-Escoublac Dunéa Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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Programme Immobilier La Baule-Escoublac Dunéa Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez à La Baule, une nouvelle adresse où la douceur de vivre près de l’océan Atlantique prend tout son sens. L’architecture élégante s’inspire du patrimoine balnéaire régional, avec ses toitures soignées et ses charpentes typiques du littoral.

11 maisons familiales de 3 et 4 chambres de 90 à 110m² s’ouvrent sur des jardins aménagés et des appartements de 2 à 3 pièces sont accueillis au cœur de ce petit domaine protégé. Profitez d’un art de vivre recherché dans une réalisation intimiste située à quelques minutes des plages emblématiques, et profitez d’une belle opportunité pour vivre à La Baule.

  • Plages à 2 km
  • Réalisation intimiste composée d’appartements et de maisons
  • Résidence écoresponsable aux dernières normes énergétiques
  • Jardins, balcons et terrasses
  • Parking sécurisé en sous-sol ou garages privatifs

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 65,50 m²
Dès 345 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2028
Livraison		 Détails
Maison T4 89,55 m²
Dès 479 000 €
Prix TTC
3,26 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2028
Livraison		 Détails
Maison T5 109,70 m²
Dès 579 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à La Baule-Escoublac

L'investissement en LMNP non géré à Dunéa vous permet de générer des revenus locatifs potentiels, tout en bénéficiant de la fiscalité avantageuse du LMNP. Vous conservez également la gestion directe de votre bien, ce qui peut être un avantage si vous souhaitez optimiser vos revenus locatifs.

Un achat en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) à Dunéa vous offre plusieurs garanties, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale (ou de bon fonctionnement) et la garantie décennale, qui vous protègent contre les éventuels défauts de construction.

Les charges de copropriété varient en fonction de la taille du logement et des services proposés. Pour une estimation plus précise, vous pouvez consulter les documents de vente qui présentent une estimation des charges prévisionnelles annuelles. Contactez nous pour des informations plus détaillées.

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