Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Une résidence autonomie livrée et en exploitation depuis 2022, attenante à un EHPAD et intégrée au parcours résidentiel d'Emera, spécialiste des seniors depuis 1987
Limoux, commune de l'Aude à 30 minutes de Carcassonne, 1h20 de Toulouse et Perpignan
Centre-ville, supermarché, CHU et gare de Limoux à 3 km de la résidence
Centre médical BEL AIR à 3 minutes à pied
Un environnement calme et reposant au milieu des vignes, sur une colline surplombant Limoux
Des frais de notaires réduits et des revenus immédiats
(1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. Illustrations et mobilier non contractuels
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 44,01 m² |
Dès 309 747 € Direct Promoteur |
4.1 % | Norme RT2012 Frais notaire réduits |
Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 11
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Limoux
Le statut LMNP à Limoux permet l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus sont non imposables si les charges sont supérieures aux revenus (sous conditions).
La gare de Limoux est située à seulement 3 km de la résidence Emera, offrant des liaisons régulières. Des services de bus locaux et des taxis sont également disponibles pour faciliter les déplacements des résidents vers le centre-ville et les environs.
Bien que la résidence Emera soit une résidence autonomie, des écoles maternelles, primaires et secondaires sont accessibles facilement à Limoux, permettant aux familles des résidents de vivre à proximité.
Le quartier de la Rue Lou Cigal, où se situe la résidence Emera, est idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des services médicaux (CHU, centre médical Bel Air), et des transports. Cela offre un accès facile et rapide aux commodités et aux services essentiels.
Limoux propose de nombreuses activités culturelles et de loisirs, telles que le carnaval de Limoux, des festivals, des marchés locaux, et des événements sportifs. La résidence Emera facilite l'accès à ces activités grâce à sa proximité avec le centre-ville.
La résidence Emera est gérée par Emera, un opérateur expérimenté. Les résidents bénéficient de services de qualité, d'un cadre de vie moderne et confortable, et d'une prise en charge adaptée à leurs besoins spécifiques.
L'investissement en LMNP résidence services à Limoux permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. C'est une solution attractive pour générer des revenus complémentaires tout en optimisant sa fiscalité.
La résidence Emera offre un cadre de vie privilégié, avec des prestations de qualité, un environnement calme et verdoyant, et un accès facile aux services de santé. Elle favorise le bien-être et la sécurité des seniors à Limoux.
Pour investir dans la résidence Emera, il est conseillé de contacter directement le promoteur. Les délais varient en fonction des disponibilités et des formalités administratives. Contactez-nous pour une étude personnalisée.
La résidence Emera se distingue par son emplacement idéal, ses prestations de qualité, sa gestion par un opérateur expérimenté, et les avantages fiscaux du LMNP. Son cadre de vie privilégié et sa proximité avec les commodités en font un investissement unique à Limoux.