Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Emera - Extension à Limoux : Une Opportunité d'Investissement Sécurisée dans le Secteur des Seniors
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence services Emera, située à Limoux (11300). Ce programme en extension propose des appartements spécialement conçus pour les seniors, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Pourquoi investir dans une résidence seniors Emera à Limoux ?
- Un marché en croissance : Le vieillissement de la population française crée une demande croissante pour des logements adaptés aux besoins des seniors.
- La sécurité d'un bail commercial : L'investissement est géré par Emera, un opérateur reconnu dans le secteur. Vous bénéficiez ainsi de loyers garantis, assurant une source de revenus stable et régulière.
- La fiscalité avantageuse du LMNP : Réduisez vos impôts grâce aux avantages fiscaux liés au statut LMNP, vous permettant d'amortir le bien et de récupérer la TVA.
- Un emplacement de choix : Limoux offre un cadre de vie agréable, propice au bien-être des résidents, avec toutes les commodités à proximité.
Types de logements disponibles :
- Appartements T2 : Disponibles en différentes surfaces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et découvrir les opportunités disponibles dans cette résidence Emera à Limoux. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 44,01 m² | Dès 309 747 €
Prix TTC |
4,10 %
Prévue si loué
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Frais de notaire réduits | Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 11
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Limoux
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que l'amortissement du bien immobilier (permettant de diminuer le revenu imposable) et la récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions).
Dans une résidence services seniors, la gestion locative est assurée par l'exploitant (ici Emera). Vous signez un bail commercial avec lui, qui garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. L'exploitant prend en charge l'entretien du logement, la gestion des locataires, et propose des services aux résidents.
Les principaux risques incluent la défaillance de l'exploitant (Emera), les fluctuations du marché immobilier et les éventuels changements législatifs qui pourraient affecter la fiscalité. Il est important de bien étudier la solidité financière de l'exploitant et le marché local avant d'investir.