Frais de notaire réduits
Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Esprit Bastide : Investissez dans l'immobilier bordelais avec la Nue-Propriété
Découvrez Esprit Bastide, une opportunité unique d'investir dans l'immobilier à Bordeaux, une ville dynamique et prisée. Ce programme vous offre la possibilité d'acquérir des biens en nue-propriété, une solution idéale pour optimiser votre patrimoine immobilier.
Pourquoi choisir la Nue-Propriété à Bordeaux ?
La nue-propriété est une stratégie d'investissement qui vous permet d'acheter un bien immobilier à un prix attractif, sans avoir à vous soucier des contraintes de la gestion locative. Vous devenez propriétaire du bien, mais vous cédez temporairement l'usufruit à un tiers (souvent l'organisme vendeur). À terme, vous récupérez la pleine propriété du bien, valorisant ainsi votre investissement.
Les points forts d'Esprit Bastide
- Localisation privilégiée : Situé à Bordeaux (33100), dans un quartier en pleine expansion.
- Diversité des biens : Des appartements T3 et T4 pour répondre à différents besoins.
- Avantage fiscal : La nue-propriété offre des avantages fiscaux intéressants.
Exemples de lots (sans prix et sans estimation de rendement pour information) :
- Appartement T4 de 87.85m2
- Appartement T4 de 85.80m2
- Appartement T3 de 99.10m2
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles chez Esprit Bastide. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 Duplex | 89,10 m² | Dès 274 100 €
Prix TTC |
RT2012 Frais de notaire réduits |
31 décembre 2026 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 | 85,80 m² | Dès 295 523 €
Prix TTC |
RT2012 Frais de notaire réduits |
31 décembre 2026 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 99,10 m² | Dès 323 064 €
Prix TTC |
RT2012 Frais de notaire réduits |
31 décembre 2026 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Bordeaux
La nue-propriété est un investissement immobilier où vous achetez le bien sans en avoir l'usage immédiat. L'usufruit (le droit d'utiliser le bien ou d'en percevoir les revenus locatifs) est détenu par un tiers pendant une période déterminée. Au terme de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Les avantages fiscaux de la nue-propriété résident principalement dans l'absence de revenus fonciers à déclarer durant la période d'usufruit temporaire. De plus, les impôts fonciers (taxe foncière) sont généralement à la charge de l'usufruitier.
La durée de l'usufruit varie généralement, elle est fixée contractuellement. Il est important de se renseigner auprès du promoteur sur la durée précise pour chaque bien, car cela impacte le prix d'achat et la valorisation à terme.
