A partir de
258 998 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Etablissement du Parc situé à CHATILLON (92320), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Etablissement du Parc

CHATILLON (92320)

Gestionnaire : EMERA
Loyers immédiats
Programme Immobilier CHATILLON Etablissement du Parc LMNP résidence services
Programme Immobilier CHATILLON Etablissement du Parc LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier CHATILLON Etablissement du Parc LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier CHATILLON Etablissement du Parc LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier CHATILLON Etablissement du Parc LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Etablissement du Parc : Une Opportunité d'Investissement Sécurisée dans une Résidence Seniors

Investissez dans l'Etablissement du Parc à Châtillon, une résidence seniors qui vous offre un cadre de vie de qualité et une opportunité d'investissement immobilier attractive. Ce programme en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux tout en contribuant à un secteur en forte demande.

Un Investissement Rentable et Sans Souci

L'investissement en résidence services seniors est plébiscité pour sa stabilité et sa gestion simplifiée. Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier géré par un exploitant expérimenté, vous libérant des contraintes de la gestion locative. La résidence Etablissement du Parc propose des appartements T2 (43.54m2) avec une estimation de rentabilité de 4.40% .

Pourquoi Investir à Châtillon ?

Châtillon, située en région parisienne, est une ville dynamique et attractive pour les seniors. Son emplacement stratégique, ses infrastructures de qualité et son cadre de vie agréable en font un lieu de choix pour les résidences seniors. De plus, la demande de logements adaptés aux seniors est en constante augmentation, assurant ainsi la pérennité de votre investissement.

Les Avantages Clés de l'Etablissement du Parc

  • LMNP Résidence Services : Bénéficiez des avantages fiscaux liés au statut LMNP.
  • Gestion Simplifiée : Déléguez la gestion locative à un exploitant professionnel.
  • Marché en Croissance : Investissez dans un secteur porteur avec une forte demande.
  • Situation Géographique : Profitez d'un emplacement privilégié à Châtillon, en région parisienne.

N'attendez plus pour sécuriser votre avenir financier et investir dans un bien immobilier qui répond aux besoins de la population senior. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités de l'Etablissement du Parc.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 43,54 m²
Dès 258 998 €
Prix TTC
Honoraires (3,83%)
Prix net vendeur : 249 451 €
 4,40 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : C
Taxe F. : 838 €/an
 29 novembre 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CHATILLON

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux en louant un bien meublé. Cela peut inclure des réductions d'impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que la possibilité de récupérer la TVA dans certains cas. Ce statut est particulièrement intéressant pour l'investissement en résidence services.

Dans une résidence seniors, la gestion locative est déléguée à un exploitant professionnel. Ce dernier est responsable de la location des appartements, de l'entretien de la résidence, et des services proposés aux résidents. Vous percevez des loyers garantis par l'exploitant, vous libérant ainsi des soucis de gestion quotidienne.

Les risques principaux incluent la vacance locative (bien que minimisée en résidence services), les problèmes liés à la qualité de la gestion par l'exploitant et l'évolution du marché immobilier. Il est crucial de bien étudier la réputation de l'exploitant, la solidité financière de l'établissement et la situation géographique de la résidence avant d'investir.

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