Investissement immobilier neuf : Programme Fleur d'Ô situé à Guérande (44350), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Fleur d'Ô

Guérande (44350)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Guérande Fleur d'Ô Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais.

  • Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible
  • Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs
  • Maisons familiales aux volumes généreux avec garage et jardins privatifs
  • Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale
  • Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Maison T5 95,70 m²
Dès 462 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Maison T7 106,04 m²
Dès 468 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Guérande

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un contrat par lequel un vendeur s'engage à réaliser des travaux sur un immeuble en construction ou à construire, et un acheteur s'engage à en payer le prix au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Cela vous permet d'acquérir un bien neuf en toute sécurité, avec des garanties solides.

Le statut LMNP non géré permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'un régime fiscal avantageux. Il permet notamment de déduire les charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, charges de copropriété, etc.) des revenus locatifs, et de récupérer la TVA sur l'achat du bien si celui-ci est neuf et destiné à la location meublée de tourisme. Les amortissements du bien et du mobilier peuvent également réduire voire annuler vos impôts sur les revenus fonciers.

Bien que la ville spécifique soit à confirmer, le Programme K&B est conçu pour s'intégrer dans un environnement dynamique et privilégié. Nous sélectionnons nos emplacements avec soin pour garantir un accès aisé aux commodités, aux transports en commun et aux espaces de vie attrayants. Plus d'informations sur la localisation précise seront communiquées prochainement.

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