Investissement immobilier neuf : Programme Fleur d'Ô situé à Guérande (44350), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Fleur d'Ô

Guérande (44350)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Guérande Fleur d'Ô Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Guérande Fleur d'Ô Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Guérande Fleur d'Ô Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais.

  • Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible
  • Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs
  • Maisons familiales aux volumes généreux avec garage et jardins privatifs
  • Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale
  • Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 38,02 m²
Dès 189 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T3 56,62 m²
Dès 274 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T4 79,16 m²
Dès 385 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Maison T5 110,14 m²
Dès 455 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Guérande

La VEFA offre plusieurs avantages, tels que la garantie financière d'achèvement, la possibilité de personnaliser votre logement, des frais de notaire réduits et des normes de construction récentes, assurant une meilleure performance énergétique.

Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la déduction des charges, l'amortissement du bien et la possibilité de récupérer la TVA (sous certaines conditions). C'est un moyen efficace de générer des revenus locatifs tout en optimisant votre fiscalité.

Pour obtenir des informations détaillées sur les plans des logements, les prix des lots disponibles et les modalités d'achat, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

D'autres opportunités dans le 44

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À partir de 127 269 € Prix TTC Renta : 5,20 %
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