A partir de
149 418 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Fleur de Sel situé à AIGUES MORTES (30220), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Fleur de Sel

AIGUES MORTES (30220)

Gestionnaire : ODALYS
Loyers immédiats
Programme Immobilier AIGUES MORTES Fleur de Sel LMNP résidence services
Programme Immobilier AIGUES MORTES Fleur de Sel LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier AIGUES MORTES Fleur de Sel LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier AIGUES MORTES Fleur de Sel LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier AIGUES MORTES Fleur de Sel LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez l'Opportunité Fleur de Sel à Aigues-Mortes : Un Investissement de Choix

Investir dans l'immobilier touristique avec la résidence Fleur de Sel à Aigues-Mortes est une excellente option pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. Située dans une ville prisée, cette résidence propose des appartements conçus pour le confort et la tranquillité de vos locataires.

Un Emplacement Idéal

Aigues-Mortes, ville historique et touristique, attire chaque année de nombreux visiteurs. La résidence Fleur de Sel est idéalement située pour profiter de cet afflux touristique et assurer une occupation locative optimale. La proximité des commerces, des restaurants et des lieux d'intérêt facilite la vie des locataires et augmente l'attractivité de votre investissement.

La Fiscalité LMNP Résidence Services : Un Atout Maître

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services est particulièrement avantageux. Il vous permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de bénéficier d'une fiscalité optimisée sur vos revenus locatifs. Ce dispositif est conçu pour faciliter l'investissement immobilier et maximiser votre rentabilité.

Des Appartements Confortables et Fonctionnels

Les appartements de la résidence Fleur de Sel sont conçus pour répondre aux besoins des vacanciers. Par exemple, le T3 Duplex de 44.62m2 est une excellente option pour les familles ou les groupes d'amis. La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, ce qui vous décharge des contraintes de la gestion quotidienne.

Pourquoi Investir dans la Résidence Fleur de Sel ?

  • Emplacement privilégié : Aigues-Mortes est une destination touristique attractive.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de réduire votre impôt.
  • Gestion simplifiée : L'exploitant prend en charge la gestion locative de votre bien.
  • Potentiel de rentabilité : Un investissement dans le secteur touristique avec un revenu potentiel intéressant.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à la résidence Fleur de Sel et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 Duplex 44,62 m²
143 679 € HT
Soit 149 418 € TTC
Honoraires (3,99%)
Prix net vendeur : 143 679 €
 5,60 %
Prévue si loué
DPE : A
Charges : 400 €/an
Taxe F. : 400 €/an
 14 juin 2018
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 30

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à AIGUES MORTES

Le statut LMNP en résidence services permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien immobilier et de bénéficier d'une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs. Vous pouvez également amortir le bien et le mobilier, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu.

Les résidences de tourisme proposent généralement des services tels que l'accueil, le service de petit-déjeuner, l'accès à une piscine, des activités de loisirs, la blanchisserie, etc. Ces services améliorent l'expérience des locataires et contribuent à l'attractivité de la résidence.

La gestion locative des appartements est assurée par un exploitant professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des biens et de la relation avec les locataires, vous libérant ainsi des contraintes de la gestion quotidienne.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 30

FORT DÉFICIT FONCIER
Nationale
Nationale

Nîmes

Malraux
À partir de 336 650 € Prix TTC
Voir le programme
FORT DÉFICIT FONCIER
Régale
Régale

Nîmes

Malraux
À partir de 373 400 € Prix TTC
Voir le programme
Grizot
Grizot

Nîmes

Déficit foncier
À partir de 227 400 € Prix TTC
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });