Investissement immobilier ancien rénové : Programme Grizot situé à Nîmes (30000), éligible au dispositif Déficit foncier.
Déficit foncier

Grizot

Nîmes (30000)

Programme Immobilier Nîmes Grizot Déficit foncier
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

À deux pas du campus, un quartier de charme Bienvenue dans le Nîmes à la fois authentique et vibrant, à la croisée du quartier Séguier et de l’Écusson, cœur historique de la ville. Entre l’Université Nîmes Carmes et les célèbres Arènes, le passé et le présent se répondent dans une harmonie naturelle. Ici, tout est proche, accessible à pied ou à vélo, qu’il s’agisse des rues commerçantes, des lieux de culture ou des espaces de vie du quotidien. Flâner, apprendre, savourer, partager… autant de plaisirs qui dessinent l’art de vivre méridional.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T1 14,98 m²
Dès 129 600 €
Prix TTC
T3 2028
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Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 30

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Nîmes

Le déficit foncier est un dispositif fiscal qui permet de déduire les charges foncières (travaux, intérêts d'emprunt, etc.) des revenus fonciers. Si les charges excèdent les revenus, le déficit peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu.

Les T1 sont très demandés par les étudiants et les jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Nîmes est une ville avec une population étudiante importante et une activité économique soutenue, ce qui rend l'investissement locatif attractif.

Les charges foncières déductibles incluent les dépenses de réparation, d'entretien, d'amélioration, les primes d'assurance, les frais de gestion et les intérêts d'emprunt (si financement par crédit immobilier). Les travaux de rénovation sont particulièrement intéressants pour créer du déficit foncier.

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