Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Portail des Orangers situé à Nîmes (30000), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Le Portail des Orangers

Nîmes (30000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Nîmes Le Portail des Orangers Malraux
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

L'Ecusson, cœur légendaire de Nîmes Ce quartier historique, qui doit son nom à sa forme en écu, définit aujourd'hui les contours du site patrimonial remarquable. Se jouant des époques et des styles, il est une invitation à l'art de vivre au présent. Fouler ses méandres pavés, côtoyer les incroyables Arènes ou la Maison Carrée, courir ses boutiques iconiques, régaler ses papilles ou encore célébrer, jusqu’au bout de la nuit... C’est ici, au 20 rue des Orangers, que l’histoire s’écrit à nouveau. À deux pas de la place du Grand Temple, cette adresse résidentielle nichée dans une rue piétonne s’inscrit dans l’un des secteurs les plus patrimoniaux de la ville.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T1 18,28 m²
Dès 188 800 €
Prix TTC
T4 2028
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Appartement T2 30,21 m²
Dès 297 500 €
Prix TTC
T4 2028
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Appartement T3 57,01 m²
Dès 370 300 €
Prix TTC
T4 2028
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Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 30

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Nîmes

Le dispositif Malraux est une loi de défiscalisation qui permet de réaliser des travaux de restauration dans des immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés ou des Aires de Mise en Valeur du Patrimoine (AMVAP). L'objectif est de préserver et de restaurer le patrimoine architectural français. En investissant dans un bien éligible au dispositif Malraux, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration, dans certaines limites.

Nîmes est une ville attractive offrant une qualité de vie remarquable, un riche patrimoine historique et une économie dynamique. Sa situation géographique privilégiée, sa vitalité culturelle et ses infrastructures en font une destination prisée tant pour les résidents que pour les touristes. L'attractivité locative de Nîmes est donc un atout majeur pour un investissement immobilier.

Le principal avantage est la réduction d'impôt significative sur le revenu. Le taux de la réduction d'impôt varie en fonction du type de secteur (secteur sauvegardé ou AMVAP). Cette réduction s'impute directement sur votre impôt et permet ainsi de réduire votre charge fiscale. De plus, l'investissement dans l'immobilier ancien rénové dans des secteurs protégés est souvent considéré comme un placement sûr et valorisant à long terme.

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Nationale
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