Investissement immobilier ancien rénové : Programme Régale situé à Nîmes (30000), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Régale

Nîmes (30000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Nîmes Régale Malraux
Programme Immobilier Nîmes Régale Malraux photo 1
Programme Immobilier Nîmes Régale Malraux photo 2
Programme Immobilier Nîmes Régale Malraux photo 3
Programme Immobilier Nîmes Régale Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Caractère et charme d'un immeuble XVIIIe Au centre de sa façade, la porte d’entrée le distingue entre tous, avec ses beaux atours familiers de style rocaille. Des décorations « mouvementées », agrémentées de coquillages et de végétaux encadrent l'entrée élégamment, lui conférant un caractère unique. Franchir son seuil c’est pénétrer un monde en soi. Un passage voûté mène à une charmante cour intérieure, promesse de paix et de fraîcheur au cœur de la ville. La cage d’escalier est généreusement ouverte sur cette cour par de grands arcs en plein cintre. Les appartements seront, pour l'essentiel, traversants.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 49,79 m²
Dès 373 400 €
Prix TTC
T3 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 30

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Nîmes

La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou classé. Les avantages sont une réduction d'impôt significative et la valorisation du patrimoine immobilier.

Les risques incluent le délai des travaux, les contraintes de location, la fluctuation du marché immobilier et la complexité administrative. Il est crucial de bien étudier le projet et de se faire accompagner par des professionnels.

Le montant de la réduction d'impôt dépend de plusieurs facteurs, notamment le montant des travaux éligibles. Une simulation personnalisée réalisée avec un conseiller spécialisé est nécessaire pour déterminer précisément votre avantage fiscal. Contactez-nous pour une étude personnalisée.

D'autres opportunités dans le 30

FORT DÉFICIT FONCIER
Nationale
Nationale

Nîmes

Malraux
À partir de 336 650 € Prix TTC
Grizot
Grizot

Nîmes

Déficit foncier
À partir de 129 600 € Prix TTC
FORT DÉFICIT FONCIER
Le Carré des Ursulines
Le Carré des Ursulines

Uzès

MALRAUX
À partir de 212 000 € Prix TTC
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });