Défiscalisation Malraux
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Caractère et charme d'un immeuble XVIIIe
Au centre de sa façade, la porte d’entrée le distingue entre tous, avec ses beaux atours familiers de style rocaille. Des décorations « mouvementées », agrémentées de coquillages et de végétaux encadrent l'entrée élégamment, lui conférant un caractère unique. Franchir son seuil c’est pénétrer un monde en soi. Un passage voûté mène à une charmante cour intérieure, promesse de paix et de fraîcheur au cœur de la ville. La cage d’escalier est généreusement ouverte sur cette cour par de grands arcs en plein cintre. Les appartements seront, pour l'essentiel, traversants.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 49,79 m² | Dès 373 400 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 30
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Nîmes
La loi Malraux permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou classé. Le montant de la réduction d'impôt peut représenter jusqu'à 30% du montant des travaux réalisés.
L'investissement Malraux offre des avantages fiscaux significatifs, contribue à la restauration du patrimoine français et permet de se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans des emplacements prisés. Cela peut également générer des revenus locatifs (si vous choisissez de louer le bien).
La première étape consiste à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet. Nous vous présenterons les biens disponibles, les avantages fiscaux et les modalités d'investissement. Ensuite, vous signerez un contrat de réservation, puis l'acte authentique chez le notaire. Une fois les travaux terminés, vous pourrez louer le bien ou l'occuper.
