Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À 40 km au sud de Paris et à 8 km de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry révèle un cadre de vie des plus épanouissant entre boucle de Seine et grandes forêts. Pour en profiter pleinement, cette adresse s’implante proche du vaste Parc Sachot, à deux pas de toutes les commodités. Commerces, écoles, bibliothèque, piscine, complexe sportif et bus sont accessibles en moins de 5 min* à pied pour un quotidien léger et serein.
Parfaitement intégrée dans son environnement, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture apaisée, ses volumes intimistes et l’ambiance nature qui s’en dégage. Traversée d’une voie douce, elle fait la part belle aux jardins, privatifs et partagés, et dévoile en son sein un parc paysager avec une aire de jeux.
Adoptez la sérénité de l’immobilier neuf et découvrez la dernière maison de 3 chambres ainsi que les appartements contemporains, déclinés du 2 au 3 pièces avec jardin privatif, balcon ou loggia.
• Commerces, écoles et loisirs à deux pas
• À 900 m* du RER D Ponthierry-Pringy
• Domaine verdoyant face au Parc Sachot
• Maisons et appartements neufs
• Balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 40,50 m² | Dès 207 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2026 Livraison |
Détails | |
| Appartement T3 | 62,25 m² | Dès 268 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2026 Livraison |
Détails | |
| Maison T4 | 90,16 m² | Dès 345 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2026 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Fargeau-Ponthierry
L'achat en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement) et d'une personnalisation possible de votre logement. De plus, vous profitez des dernières normes de construction et d'une performance énergétique optimale.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de générer des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Vous conservez la gestion de votre bien, ce qui vous offre une plus grande flexibilité.
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs (loyer, charges, etc.) que vous devrez estimer. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet et une simulation des revenus locatifs potentiels, ainsi que pour connaître les perspectives du marché locatif à Saint-Fargeau-Ponthierry.
