Investissement immobilier neuf : Programme Green Central situé à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Green Central

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry Green Central Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

À 40 km au sud de Paris et à 8 km de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry révèle un cadre de vie des plus épanouissant entre boucle de Seine et grandes forêts. Pour en profiter pleinement, cette adresse s’implante proche du vaste Parc Sachot, à deux pas de toutes les commodités. Commerces, écoles, bibliothèque, piscine, complexe sportif et bus sont accessibles en moins de 5 min* à pied pour un quotidien léger et serein.

Parfaitement intégrée dans son environnement, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture apaisée, ses volumes intimistes et l’ambiance nature qui s’en dégage. Traversée d’une voie douce, elle fait la part belle aux jardins, privatifs et partagés, et dévoile en son sein un parc paysager avec une aire de jeux.

Adoptez la sérénité de l’immobilier neuf et découvrez la dernière maison de 3 chambres ainsi que les appartements contemporains, déclinés du 2 au 3 pièces avec jardin privatif, balcon ou loggia. 

• Commerces, écoles et loisirs à deux pas
• À 900 m* du RER D Ponthierry-Pringy
• Domaine verdoyant face au Parc Sachot
• Maisons et appartements neufs
• Balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs

* Source : Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 40,50 m²
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30 septembre 2026
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Fargeau-Ponthierry

Investir en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur (garantie décennale, biennale...), de la possibilité de personnaliser votre logement et, potentiellement, d'avantages fiscaux (Pinel par exemple, non applicable ici vu le type de fiscalité).

En plus du prix d'achat, il faut prévoir les frais de notaire (réduits dans le neuf, environ 2 à 3% du prix), les éventuels frais de financement (si vous faites un prêt immobilier) et les impôts fonciers une fois le bien livré.

L'achat en VEFA se déroule en plusieurs étapes : réservation du lot, signature du contrat de vente, paiements échelonnés en fonction de l'avancement des travaux, livraison du bien et remise des clés.

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