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211 588 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme HAPPY SENIOR SCAMARONI situé à CAEN (14000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

HAPPY SENIOR SCAMARONI

CAEN (14000)

Gestionnaire : HAPPY SENIOR
Loyers immédiats
Programme Immobilier CAEN HAPPY SENIOR SCAMARONI LMNP résidence services
Programme Immobilier CAEN HAPPY SENIOR SCAMARONI LMNP résidence services photo 1
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Programme Immobilier CAEN HAPPY SENIOR SCAMARONI LMNP résidence services photo 3
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez un Investissement Sûr et Rentable avec HAPPY SENIOR SCAMARONI à Caen

Investir dans une résidence seniors est une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine et préparer votre avenir financier. Le programme HAPPY SENIOR SCAMARONI, situé à Caen (14000), vous offre une solution d'investissement clé en main, conçue pour vous apporter des revenus réguliers et une tranquillité d'esprit.

Pourquoi investir dans une résidence seniors ?

  • Marché en croissance : Le vieillissement de la population crée une demande croissante pour des logements adaptés et des services spécifiques aux seniors.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
  • Gestion simplifiée : La résidence est gérée par un exploitant professionnel, ce qui vous décharge des contraintes de gestion locative.
  • Revenus réguliers : Vous percevez des loyers garantis, vous assurant une source de revenus stable et prévisible.

HAPPY SENIOR SCAMARONI : Votre opportunité d'investissement

Ce programme propose des appartements adaptés aux besoins des seniors, alliant confort, sécurité et services. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable et d'un accompagnement personnalisé. Les appartements sont proposés en LMNP, ce qui vous permet de profiter des avantages fiscaux de ce statut.

Exemple de lot :

  • Appartement T3 de 62.46m² : Un espace de vie spacieux et fonctionnel, conçu pour le confort des résidents.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement disponibles et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 62,46 m²
Dès 211 588 €
Prix TTC
Honoraires (3,88%)
Prix net vendeur : 203 689 €
 6,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 212 €/an
Taxe F. : 690 €/an
 16 octobre 2015
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CAEN

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Il est possible d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, il n'y a pas de limitation de revenus, contrairement au statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel).

Les résidences seniors HAPPY SENIOR offrent généralement des services adaptés aux besoins des résidents, tels que la restauration, l'aide à domicile, des animations et des activités sociales. Les détails spécifiques des services proposés dans la résidence HAPPY SENIOR SCAMARONI à Caen peuvent varier et sont disponibles auprès du promoteur ou de l'exploitant de la résidence.

La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence seniors. Ce dernier se charge de la recherche de locataires, de l'entretien des parties communes, de la gestion des loyers et de l'ensemble des aspects administratifs et techniques liés à la location. Cela libère l'investisseur des contraintes de la gestion locative traditionnelle.

Ce bien vous intéresse ?

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