Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez un Investissement Sûr et Rentable avec HAPPY SENIOR SCAMARONI à Caen
Investissez dans l'avenir et profitez d'un placement immobilier de qualité avec la résidence seniors HAPPY SENIOR SCAMARONI à Caen. Ce programme immobilier neuf vous offre l'opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en pleine croissance, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
La résidence HAPPY SENIOR SCAMARONI est idéalement située à Caen (14000), offrant un cadre de vie agréable et des services adaptés aux besoins des seniors. Vous investissez dans un bien géré par un exploitant expérimenté, assurant une gestion locative simplifiée et une tranquillité d'esprit.
Pourquoi investir dans HAPPY SENIOR SCAMARONI ?
- Un marché porteur : La demande en logements pour seniors est en constante augmentation, assurant une forte demande locative.
- Un investissement clé en main : La résidence services offre une gestion locative simplifiée, vous libérant des contraintes habituelles de la location.
- Avantages fiscaux LMNP : Réduisez votre impôt sur le revenu grâce aux avantages du statut LMNP.
- Un placement sûr : Investissez dans un bien immobilier tangible, valorisable et pérenne.
Exemples de biens disponibles :
- Appartement T3 de 62.46m2.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur dynamique et de préparer votre avenir financier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les conditions de ce programme !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 62,46 m² | Dès 211 588 €
Prix TTC Honoraires (3,88%) Prix net vendeur : 203 689 € |
6,00 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 212 €/an
Taxe F. : 690 €/an
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16 octobre 2015 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CAEN
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Vous pouvez amortir le bien et les meubles, ce qui peut générer des revenus fonciers peu ou pas imposables. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien si celui-ci est situé dans une résidence services.
Les frais comprennent généralement les frais de notaire (environ 7-8% du prix du bien), les frais de gestion locative (généralement pris en charge par l'exploitant de la résidence) et les charges de copropriété. Il est important de bien analyser les conditions de gestion et les charges avant d'investir.
La rentabilité de votre investissement dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d'achat du bien, le loyer versé par l'exploitant de la résidence et les charges. L'exploitant s'engage généralement par bail commercial à verser un loyer, ce qui assure un revenu régulier. Il est crucial d'étudier attentivement le bail commercial et les garanties offertes par l'exploitant.
