Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Harmonie

Aix-en-Provence (13100)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Harmonie

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À 15 min* du centre d’Aix-en-Provence, le quartier de La Duranne voit éclore un nouveau quartier à la qualité de vie privilégiée, qui marie authenticité, vastes espaces verts et dynamisme économique.


Sous le regard protecteur de La Sainte-Victoire, dans un décor ponctué de bastides, Kaufman & Broad signe une réalisation d’exception. Au sein d’un domaine entièrement piéton, oxygéné par des jardins plantés d’essences méditerranéennes, cette résidence neuve dévoile une ambiance résolument provençale. Mêlant matériaux nobles et palettes de nuances pastel locales, l’architecture s’illustre par son élégance intemporelle.


Du 2 au 5 pièces, les appartements neufs séduisent par leurs surfaces généreuses, leurs expositions sud-est majoritaires et leurs prestations de standing. Ils répondront à tous les projets : achat d’une résidence principale ou d’un investissement patrimonial.


Facile d’accès, l’adresse se trouve à moins de 5 min des écoles et commerces et à proximité immédiate de l’avant-gardiste campus Thecamp, nouveau lieu exemplaire dédié à l’innovation.


  • Le charme d’un cadre à l’esprit provençal
  • Des Vues panoramiques sur la Sainte-Victoire
  • À 10 min de la gare TGV d’Aix
  • Des expositions sud-est majoritaires
  • Des résidences intimistes avec des beaux espaces extérieurs

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 41,66 m²
Dès 238 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails
Appartement T3 67,72 m²
Dès 336 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails
Appartement T4 96,97 m²
Dès 460 000 €
Prix TTC
3,00 %
Prévue si loué
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails
Appartement T5 112,40 m²
Dès 649 000 €
Prix TTC
2,96 %
Prévue si loué
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Aix-en-Provence

L'achat en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d'une garantie de parfait achèvement, d'une garantie biennale et d'une garantie décennale. De plus, vous pouvez personnaliser votre appartement et profiter des dernières normes de construction en matière d'isolation et d'efficacité énergétique.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de générer des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Vous conservez la gestion locative de votre bien, ce qui vous offre une plus grande flexibilité.

Plusieurs options de financement sont possibles, notamment le prêt immobilier classique auprès des banques. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de financement et vous proposer les solutions les plus adaptées à votre situation.

D'autres opportunités dans le 13

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À partir de 86 909 € Prix TTC Renta : 5,20 %
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