A partir de
237 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Harmonie situé à Aix-en-Provence (13100), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Harmonie

Aix-en-Provence (13100)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Aix-en-Provence Harmonie Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Aix-en-Provence Harmonie Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Un havre résidentiel entre bastides et jardins méditerranéens 

À seulement 15 min* du centre d’Aix‑en‑Provence, La Duranne accueille un nouveau quartier où se conjuguent authenticité provençale, vastes espaces verts et dynamisme économique.


Sous la silhouette emblématique de la Sainte‑Victoire, Kaufman & Broad signe une réalisation d’exception au cœur d’un domaine entièrement piéton, animé par des jardins plantés d’essences méditerranéennes. L’architecture, inspirée des bastides locales, mêle matériaux nobles et nuances pastel pour offrir une élégance intemporelle.


La résidence propose une offre variée, pensée pour répondre à tous les styles de vie.

  • Les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leurs expositions majoritairement sud‑est et leurs prestations de standing.
  • Le programme accueille également 8 maisons neuves de 3 chambres - de 92 à 97 m2, toutes prolongées par de jardins privatifs de 49 à 297 m2 et de garage. Ces maisons offrent un confort rare dans un cadre résidentiel paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur provençale et d’un quotidien tourné vers l’extérieur.

À moins de 5 min des écoles et commerces, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du campus innovant Thecamp, véritable pôle d’inspiration et de créativité. La gare TGV d’Aix‑en‑Provence se rejoint en 10 min, facilitant les déplacements quotidiens comme les voyages longue distance.

  • Le charme d’un cadre provençal avec vues panoramiques sur la Sainte‑Victoire
  • À 10 min de la gare TGV d’Aix-en-Provence reliant Paris en moins de 3H
  • Des résidences intimistes avec de beaux espaces extérieurs et des expositions sud‑est pour la majorité
  • 8 maisons neuves de 3 chambres vendues clés en main
  • Livraison 2026 pour les appartements,(sauf 2T 2027 pour les bâtiments B1, C1, C2 et C4) et 3T 2027 pour les 8 maisons neuves

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 42,33 m²
Dès 237 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits 		30 septembre 2026
Livraison		 Détails
Appartement T3 67,72 m²
Dès 336 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits 		30 septembre 2026
Livraison		 Détails
Maison T4 82,76 m²
Dès 418 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits 		30 septembre 2026
Livraison		 Détails
Appartement T4 92,02 m²
Dès 445 000 €
Prix TTC
3,37 %
Prévue si loué
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits 		30 septembre 2026
Livraison		 Détails
Appartement T5 108,83 m²
Dès 699 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits 		30 septembre 2026
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Aix-en-Provence

L'achat en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) présente plusieurs avantages : des frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), des garanties de construction (garantie décennale, biennale, de parfait achèvement), et la possibilité de personnaliser votre logement pendant la phase de construction.

Vous avez le choix entre plusieurs options fiscales : la résidence principale, la résidence secondaire ou le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré. Ce dernier peut vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants si vous mettez votre bien en location meublée.

Pour obtenir plus d'informations sur les modalités de réservation, les plans des appartements et les conditions de vente, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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