Investissement immobilier neuf : Programme Harmonie situé à Aix-en-Provence (13100), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Harmonie

Aix-en-Provence (13100)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Aix-en-Provence Harmonie Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation


À seulement 15 min* du cours Mirabeau d’Aix‑en‑Provence, La Duranne accueille un nouveau quartier où se conjuguent authenticité provençale, vastes espaces verts et dynamisme économique.


Sous la silhouette emblématique de la Sainte‑Victoire, Kaufman & Broad signe une réalisation d’exception au cœur d’un domaine entièrement piéton, animé par des jardins plantés d’essences méditerranéennes. L’architecture, inspirée des bastides locales, mêle matériaux nobles et nuances pastel pour offrir une élégance intemporelle.


La résidence propose une offre variée, pensée pour répondre à tous les styles de vie.


Les dernières opportunités se déclinent ainsi :

  • Des appartements, du 2 au 5 pièces, séduisant par leurs volumes généreux, leurs expositions majoritairement sud‑est et leurs prestations de standing.
  • Plus que deux maisons neuves de 77 à 82 m2, de 3 chambres, toutes prolongées par un jardin privatif de 80 à 153 m2 et disposant chacune d'un garage. Ces maisons offrent un confort rare dans un cadre résidentiel paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur provençale et d’un quotidien tourné vers l’extérieur.


À moins de 5 min des écoles et commerces, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du campus innovant Thecamp, véritable pôle d’inspiration et de créativité. La gare TGV d’Aix‑en‑Provence se rejoint en 10 min, facilitant les déplacements quotidiens comme les voyages longue distance.


Parmi les points forts ... une livraison prochaine : 
  • Livraison 2026 pour les appartements des Bâtiments A1, A2 et B2
  • Livraison 2T 2027 pour les Bâtiments B1, C1, C2 et C4
  • Livraison 3T 2027 pour les maisons neuves



Pour vous projeter plus facilement sans vous déplacer :



* Source : Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Parking 0,00 m²
Dès 24 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails
Appartement T2 42,33 m²
Dès 237 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails
Appartement T3 69,83 m²
Dès 336 000 €
Prix TTC
3,43 %
Prévue si loué
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails
Maison T4 82,76 m²
Dès 418 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails
Appartement T4 92,02 m²
Dès 445 000 €
Prix TTC
3,37 %
Prévue si loué
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails
Appartement T5 112,40 m²
Dès 638 000 €
Prix TTC
3,01 %
Prévue si loué
NF Habitat, RT2012, Charte "Chantier à faibles nu
Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Aix-en-Provence

L'achat en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) présente plusieurs avantages : des frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), des garanties de construction (garantie décennale, biennale, de parfait achèvement), et la possibilité de personnaliser votre logement pendant la phase de construction.

Vous avez le choix entre plusieurs options fiscales : la résidence principale, la résidence secondaire ou le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré. Ce dernier peut vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants si vous mettez votre bien en location meublée.

Pour obtenir plus d'informations sur les modalités de réservation, les plans des appartements et les conditions de vente, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

D'autres opportunités dans le 13

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À partir de 64 888 € Prix TTC Renta : 5,00 %
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À partir de 115 500 € Prix TTC Renta : 8,10 %
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À partir de 347 160 € Prix TTC
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