Investissement immobilier neuf : Programme Hautrement situé à L'Haÿ-les-Roses (94240), éligible au dispositif Nue-Propriété.
Nue-Propriété

Hautrement

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Gestionnaire : VILOGIA
Frais de notaire réduits
Décote sur le prix
Programme Immobilier L'Haÿ-les-Roses Hautrement Nue-Propriété
Programme Immobilier L'Haÿ-les-Roses Hautrement Nue-Propriété photo 1
Programme Immobilier L'Haÿ-les-Roses Hautrement Nue-Propriété photo 2
Programme Immobilier L'Haÿ-les-Roses Hautrement Nue-Propriété photo 3
Programme Immobilier L'Haÿ-les-Roses Hautrement Nue-Propriété photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Hautrement : Opportunité d'investissement immobilier à L'Haÿ-les-Roses en Nue-Propriété

Découvrez le programme Hautrement, une offre d'investissement immobilier en nue-propriété située à L'Haÿ-les-Roses (94240). Ce dispositif vous permet d'acquérir des biens immobiliers avec des avantages fiscaux significatifs, tout en préparant votre avenir sereinement.

Avantages clés :

  • Fiscalité avantageuse : La nue-propriété offre des avantages fiscaux intéressants, notamment en termes d'impôt sur la fortune immobilière (IFI).
  • Pas de gestion locative : En tant que nu-propriétaire, vous n'avez aucune gestion locative à effectuer, ce qui vous libère des contraintes liées à la location.
  • Décote à l'achat : L'acquisition en nue-propriété vous permet de bénéficier d'une décote significative par rapport à la pleine propriété, augmentant ainsi le potentiel de valorisation à terme.
  • Diversité des biens : Le programme propose une sélection d'appartements T2 et T3, vous offrant un choix adapté à vos besoins et à votre stratégie d'investissement.

Exemples de lots :

  • Appartement T2 46.70m2
  • Appartement T3 61.40m2
  • Appartement T3 61.40m2
  • Appartement T3 61.40m2
  • Appartement T3 63.40m2

Pourquoi investir à L'Haÿ-les-Roses ? L'Haÿ-les-Roses est une ville attractive, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation immobilière intéressant. Sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité en font une commune recherchée.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur le programme Hautrement et découvrir comment il peut s'intégrer à votre stratégie patrimoniale.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 46,70 m²
Dès 213 663 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits 31 mars 2027
Livraison
Détails
Appartement T3 61,40 m²
Dès 238 986 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits 31 mars 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à L'Haÿ-les-Roses

La nue-propriété est une forme d'investissement immobilier où vous achetez le bien sans en avoir l'usage (l'usufruit étant conservé par le vendeur, généralement une personne âgée). Vous devenez pleinement propriétaire à la fin de la période définie, sans avoir à gérer la location.

La nue-propriété permet de ne pas intégrer la valeur du bien dans votre assiette de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), et de bénéficier d'une décote à l'achat, réduisant ainsi le prix d'acquisition.

La durée de l'usufruit, et donc de votre investissement, est généralement déterminée lors de l'achat, souvent entre 15 et 20 ans. Cela dépend de l'accord passé avec l'usufruitier.

D'autres opportunités dans le 94

PARIS QUAI DE MARNE
PARIS QUAI DE MARNE

NOGENT SUR MARNE

LMNP résidence services
À partir de 88 555 € Prix TTC Renta : 5,90 %
Seinographic
Seinographic

Villeneuve-Saint-Georges

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC Renta : 3,57 %
Studéa Ivry sur Seine
Studéa Ivry sur Seine

IVRY SUR SEINE

LMNP résidence services
À partir de 95 272 € Prix TTC Renta : 4,50 %
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });