Frais de notaire réduits
Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
L'Haÿ-les-Roses, un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant aux Portes de Paris
L'arrivée des lignes 14 et 15 du Grand Paris Express contribue à un potentiel de valorisation prometteur
Au cœur d'un nouveau quartier en développement avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate
Une résidence durable aux prestations de qualité
Avantage acquis : 38 % de la pleine propriété
Durée du démembrement : 16 ans
Livraison prévisionnelle : T2 2027
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 43,90 m² |
Dès 189 406 € Direct Promoteur |
Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 61,40 m² |
Dès 238 986 € Direct Promoteur |
Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à L'Haÿ-les-Roses
En nue-propriété, vous ne payez ni impôts fonciers, ni charges de copropriété (sauf les travaux de l'article 605 du code civil) pendant la durée du démembrement, ce qui optimise votre fiscalité. De plus, vous bénéficiez d'une décote significative sur le prix d'achat, estimée à 38% de la pleine propriété.
L'arrivée des lignes 14 et 15 du Grand Paris Express à proximité immédiate de la résidence Hautrement va considérablement améliorer l'accessibilité de L'Haÿ-les-Roses, augmentant ainsi la demande locative et la valeur de votre bien immobilier à long terme.
La résidence Hautrement est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, collèges et lycées de qualité, facilitant la scolarité de vos enfants et simplifiant votre quotidien familial.
Le quartier de Hautrement est en plein développement, offrant un accès facile à de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services, simplifiant votre vie quotidienne.
Grâce au Grand Paris Express, les temps de trajet vers Paris seront considérablement réduits, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes seulement.
L'Haÿ-les-Roses est une ville sûre et bien desservie. Le quartier est en développement, ce qui implique une attention particulière à la sécurité et au cadre de vie.
La nue-propriété à L'Haÿ-les-Roses permet de bénéficier d'une décote à l'achat, d'une exonération de taxe foncière et de charges de copropriété (sauf travaux article 605), tout en préparant votre avenir financier sereinement.
Le programme Hautrement propose des appartements aux prestations de qualité, avec des finitions soignées, des espaces optimisés et des équipements modernes pour répondre aux besoins d'un quotidien exigeant.
En nue-propriété, vous ne payez que les charges liées aux gros travaux (article 605 du code civil), les autres charges étant supportées par l'usufruitier.
À la fin du démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires. Vous pouvez alors l'habiter, le louer ou le revendre. La revente est simplifiée car le bien est libéré de toute contrainte.
