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389 250 € TTC
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Hôtel des Trois Marchands situé à Nantes (44000), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Hôtel des Trois Marchands

Nantes (44000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Nantes Hôtel des Trois Marchands Malraux
Programme Immobilier Nantes Hôtel des Trois Marchands Malraux photo 1
Programme Immobilier Nantes Hôtel des Trois Marchands Malraux photo 2
Programme Immobilier Nantes Hôtel des Trois Marchands Malraux photo 3
Programme Immobilier Nantes Hôtel des Trois Marchands Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Un ancien établissement hôtelier vaste et lumineux L'édifice est constitué de trois bâtiments : Le premier immeuble a été construit au XIXe siècle et est situé sur la rue Armand Brossard. Le deuxième immeuble, en second plan du premier, est le corps central et date du XVIIIe siècle Le troisième immeuble est l'aile ouest sur la cour arrière, construit au XVIIIe siècle, puis reconstruit au XXe.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 43,46 m²
Dès 389 250 €
Prix TTC
T1 2027
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Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Nantes

La loi Malraux permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôts en échange de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou un site patrimonial remarquable. Le montant de la réduction d'impôts est calculé sur le montant des travaux et peut atteindre un pourcentage significatif.

Les avantages incluent une réduction d'impôts importante, la constitution d'un patrimoine immobilier de qualité, la valorisation du bien à long terme, et la contribution à la préservation du patrimoine français. De plus, Nantes est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs.

Le programme propose des appartements de type T2, conçus pour offrir un espace de vie confortable et bien agencé. Chaque appartement est le fruit d'une restauration minutieuse et valorise le charme de l'ancien tout en intégrant des éléments de confort modernes.

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