Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez cette nouvelle résidence avec une architecture contemporaine aux lignes épurées particulièrement élégante et entourée d’espaces de verdure. Les appartements, du studio au 5 pièces, se prolongent par de beaux extérieurs, jardins privatifs, balcons et terrasses. Des espaces partagées conviviaux, une conception tournée vers le bien-être, tout a été pensé pour un quotidien agréable et apaisé.
Quelques appartements sont accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux acquéreurs éligibles de bénéficier de conditions financières avantageuses dont la TVA à 5,5% et le prêt à taux zéro.
À quelques minutes à pied, des écoles, commerces et transports , profitez d’un emplacement stratégique qui vous connecte aussi bien à la ville qu’à la nature. La résidence bénéficie notamment d'un accès facilité aux transports en commun avec l'arrêt de bus Malaz Golemme situé à proximité immédiate et desservi par les lignes 2, 40, 41 et 42 du réseau SIBRA. La gare d'Annecy est accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Pour les déplacements quotidiens ou les loisirs, les pistes cyclables sécurisées et les chemins piétonniers offrent un cadre pratique et agréable.
- Architecture aux lignes épurées
- Beaux espaces extérieurs privatifs
- Résidence écoresponsable conforme au seuil RE2020
- Espaces partagés de qualité, locaux vélos, carrés potagers
- Cellier, caves et stationnements sécurisés…
* Source : Google Maps
Devenez propriétaire à Annecy grâce au Bail Réel Solidaire
Pour rendre la propriété plus accessible dans un secteur très prisé, cette résidence propose une sélection d'appartements, du 2 au 5 pièces, en Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif innovant permet d’acheter un bien neuf à un prix réduit, en dissociant le foncier du bâti.
Le terrain est acquis par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), l’acquéreur n’achète que le logement. Résultat : un prix d’acquisition allégé, auquel s’ajoute une redevance foncière modique (env. 1 €/m²/mois).
Les avantages financiers sont multiples :
- TVA réduite à 5,5 %
- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Meilleure capacité d’achat dans un marché tendu
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 27,65 m² |
Dès 182 000 € Direct Promoteur |
4.15 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 41,99 m² |
Dès 256 000 € Direct Promoteur |
3.8 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 59,24 m² |
Dès 346 000 € Direct Promoteur |
3.95 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 72,56 m² |
Dès 424 000 € Direct Promoteur |
4.39 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Annecy
La résidence Impulsion est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, collèges et lycées, facilitant la scolarité de vos enfants. Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaître les établissements précis et les temps de trajet.
L'investissement en LMNP non géré à Annecy offre des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité de déduire les charges et amortissements liés à l'investissement. Nos experts peuvent vous accompagner pour optimiser votre fiscalité.
L'arrêt de bus Malaz Golemme, desservi par les lignes 2, 40, 41 et 42 du réseau SIBRA, est situé à quelques pas de la résidence, offrant un accès facile à différents points d'Annecy et de ses environs. La gare d'Annecy est également facilement accessible.
Oui, le quartier de Malaz est un quartier résidentiel et dynamique, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Il offre un cadre de vie agréable et pratique.
La TVA réduite à 5,5% permet de diminuer le coût d'acquisition de votre bien immobilier, rendant l'investissement plus accessible et potentiellement plus rentable. C'est un avantage non négligeable pour les investisseurs et les accédants à la propriété.
L'éligibilité au PTZ dépend de plusieurs critères, notamment vos revenus et la composition de votre foyer. Nos conseillers peuvent vous aider à vérifier votre éligibilité et à constituer votre dossier.
La résidence Impulsion est idéalement située à proximité de commerces, de supermarchés, de pharmacies et de divers services, facilitant votre quotidien et répondant à tous vos besoins.
Oui, il est tout à fait possible d'acquérir un appartement à Impulsion pour en faire votre résidence secondaire. Annecy est une ville très prisée pour les résidences secondaires en raison de son cadre de vie exceptionnel.
Le BRS permet d'acquérir un bien à un prix réduit, en dissociant le foncier du bâti. Vous ne payez que le logement, le terrain étant loué par un organisme foncier solidaire, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les derniers appartements disponibles, les plans, les prix et les modalités d'achat. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
