Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Impulsion - Colombes : Une Opportunité d'Investissement Immobilier Sûre et Avantageuse
Découvrez Impulsion, un programme immobilier exceptionnel situé à COLOMBES CEDEX (92700), vous offrant la possibilité d'investir en nue-propriété. Ce type d'investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix attractif, tout en bénéficiant d'une fiscalité optimisée.
Les Avantages de la Nue-Propriété :
- Prix d'Acquisition Réduit : Vous achetez le bien à un prix inférieur à sa valeur vénale, sans les contraintes de la gestion locative.
- Aucune Préoccupation de Gestion : Vous ne vous souciez ni des locataires, ni des réparations, ni des charges locatives.
- Fiscalité Maîtrisée : La nue-propriété est une solution fiscale avantageuse, notamment en termes d'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
- Potentiel de Valorisation : Au terme de la période de démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien, qui aura potentiellement pris de la valeur.
Exemple de Lot :
Un appartement T4 de 76.96 m² est proposé à 273,124€. C'est une excellente opportunité pour vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et préparer votre avenir sereinement.
Pourquoi choisir Impulsion ?
Impulsion à Colombes est un investissement immobilier sûr et judicieux. Il vous offre la possibilité de diversifier votre patrimoine, de préparer votre retraite et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités qui s'offrent à vous.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 76,96 m² | Dès 283 526 €
Prix TTC Honoraires (3,81%) Prix net vendeur : 273 124 € |
RT2012
DPE : C
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26 août 2019 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à COLOMBES CEDEX
La nue-propriété est un investissement immobilier où vous achetez le bien sans en avoir l'usufruit. L'usufruitier (généralement une personne âgée) a le droit d'utiliser le bien ou d'en percevoir les revenus locatifs pendant une durée déterminée. À la fin de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La nue-propriété est exonérée d'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) pour le nu-propriétaire. De plus, les charges liées au bien sont supportées par l'usufruitier, ce qui réduit considérablement les contraintes financières pour l'investisseur.
Le prix d'un bien en nue-propriété est déterminé en fonction de sa valeur vénale et de la durée du démembrement. Plus la durée est longue, plus le prix d'acquisition est réduit. L'âge de l'usufruitier est également pris en compte.
