Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur du quartier résidentiel des Tines, la résidence propose des appartements meublés et équipés, du T2 de 34 m² au T3 de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence propose également des prestations haut de gamme : piscine semi-couverte chauffée avec vue sur le Mont Blanc, bains à remous, solarium, espace bien-être : hammam, sauna, espace fitness...
L'établissement, niché au pied du Mont Blanc, permet d'accéder en 5 minutes aux remontées mécaniques de la Flégère et en 10 minutes au centre de la station Chamonix-Mont-Blanc et ses commerces.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Réf: 55508 |
45,35 m² | 326 515 € F.A.I (Charge Vendeur) |
3.7 % |
Chg: 66 €/mois | TF: 375 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T3 Réf: 42153 |
45,78 m² | 341 643 € F.A.I (Charge Vendeur) |
3.5 % |
Chg: 33 €/mois | TF: 313 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CHAMONIX-MONT-BLANC
Le statut LMNP en résidence services à Chamonix-Mont-Blanc permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, de générer des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles, et de bénéficier d'une fiscalité optimisée liée à la location meublée.
La résidence Isatis est facilement accessible depuis la gare de Chamonix et l'aéroport de Genève. Des navettes et taxis sont disponibles pour faciliter vos déplacements. La proximité des transports en commun permet également de se déplacer aisément dans la vallée.
Le quartier des Tines propose un accès facile aux écoles maternelles et primaires de Chamonix. Des services de transport scolaire peuvent également être disponibles. Les crèches sont également accessibles, offrant des solutions de garde adaptées aux familles.
Le quartier des Tines offre un accès privilégié aux remontées mécaniques de la Flégère pour le ski et le snowboard. En été, vous pourrez profiter de randonnées, de VTT, et d'autres activités de montagne. Le centre-ville de Chamonix propose également de nombreuses activités culturelles et de loisirs.
Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très dynamique, notamment grâce à son attractivité touristique et sa qualité de vie. Le quartier des Tines, prisé pour sa tranquillité et sa proximité des pistes, bénéficie d'une forte demande locative, ce qui est un atout important pour les investisseurs.
Le quartier des Tines propose des commerces de proximité, des restaurants et des services de qualité. Le centre-ville de Chamonix, situé à quelques minutes, offre une plus grande diversité de commerces, de services et de lieux de divertissement.
Des lignes de bus desservent régulièrement le quartier des Tines et permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Chamonix et les autres stations de la vallée. La gare de Chamonix est également accessible, facilitant les déplacements en train.
La résidence Isatis offre une gestion locative simplifiée grâce au statut LMNP en résidence services. Le gestionnaire s'occupe de la location, de l'entretien et de la maintenance de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et vous garantissant des revenus locatifs réguliers.
Le quartier des Tines bénéficie d'un emplacement privilégié et continue de se développer. Des projets d'aménagement et d'amélioration des infrastructures sont en cours, renforçant ainsi l'attractivité du quartier et la valorisation de votre investissement.
La résidence Isatis se distingue par son emplacement idéal, ses prestations haut de gamme, ses appartements confortables et son cadre fiscal avantageux grâce au statut LMNP en résidence services. Elle offre une opportunité unique d'investir dans un bien d'exception tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à Chamonix-Mont-Blanc.
