Investissement immobilier ancien rénové : Programme Jardins Bellevue T1- Colombes  situé à COLOMBES (92700), éligible au dispositif Nue-Propriété.
Nue-Propriété

Jardins Bellevue T1- Colombes

COLOMBES (92700)

Gestionnaire : HAUTS DE SEINE HABITAT
Décote sur le prix
Programme Immobilier COLOMBES Jardins Bellevue T1- Colombes  Nue-Propriété
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Jardins Bellevue T1 - Colombes : Une Opportunité d'Investissement Immobilier Sûre et Durable

Découvrez le programme immobilier Jardins Bellevue T1 à Colombes, une opportunité d'investissement en nue-propriété, conçue pour vous offrir une tranquillité d'esprit à long terme. Situé dans la dynamique ville de Colombes (92700), ce programme propose des appartements T1, vous permettant de diversifier votre patrimoine immobilier avec une solution simple et performante.

Pourquoi investir en Nue-Propriété avec Jardins Bellevue T1 ?

  • Sécurité : L'investissement en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté par rapport à sa valeur en pleine propriété. Vous bénéficiez ainsi d'une entrée plus accessible sur le marché immobilier.
  • Pas de gestion locative : En tant que nu-propriétaire, vous n'avez aucune contrainte de gestion locative (recherche de locataires, gestion des impayés, travaux...).
  • Valorisation à long terme : À l'issue de la période de démembrement (la durée de l'usufruit), vous récupérez la pleine propriété du bien. Vous profitez alors de la valorisation immobilière du bien sur le long terme.
  • Diversification de votre patrimoine : La nue-propriété est une excellente manière de diversifier votre portefeuille et de préparer votre avenir financier.

Exemple de Lot :

  • Appartement T3 de 58.76 m2 à 232,955€ : Une opportunité d'investissement immobilière avec des avantages considérables, ce bien vous apportera sérénité.

Jardins Bellevue T1 à Colombes vous offre une solution d'investissement immobilière attractive, avec la garantie d'une gestion simplifiée et la perspective d'une valorisation future. Profitez dès aujourd'hui de cette opportunité pour sécuriser votre avenir financier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T3 58,76 m²
Dès 241 911 €
Prix TTC
Honoraires (3,84%)
Prix net vendeur : 232 955 €
RT2012
DPE : C
30 avril 2018
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à COLOMBES

La nue-propriété est un investissement immobilier où vous n'êtes pas le plein propriétaire du bien. Vous achetez le bien à un prix décoté, sans les contraintes de gestion locative. L'usufruitier (généralement une personne âgée) a le droit d'utiliser le bien ou de le louer pendant une période déterminée. À la fin de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien.

Les principaux avantages incluent un prix d'achat initial plus faible, l'absence de gestion locative, une fiscalité avantageuse (pas d'imposition sur les revenus locatifs), et la perspective de récupérer la pleine propriété du bien à terme, bénéficiant ainsi de la valorisation immobilière.

La durée du démembrement est généralement comprise entre 15 et 20 ans, mais elle peut varier. La durée est déterminée au moment de l'achat et est spécifiée dans l'acte notarié.

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