Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Jardins Bellevue T1 - Investissement en Nue-Propriété à Colombes
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier attrayante à Colombes, avec le programme Jardins Bellevue T1. Ce programme propose l'acquisition de biens en nue-propriété, une stratégie immobilière avantageuse pour diversifier votre patrimoine et préparer votre avenir.
Pourquoi investir en Nue-Propriété ?
L'investissement en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, sans avoir à gérer les contraintes locatives. Vous devenez propriétaire du bien, tandis que l'usufruitier (généralement une personne âgée) conserve le droit d'usage et de jouissance du bien pendant une durée déterminée. Cela se traduit par une décote significative du prix d'achat, et une absence de charges courantes (taxe foncière, travaux, etc.) durant la période de démembrement.
Les points forts du programme Jardins Bellevue T1
- Localisation privilégiée : COLOMBES (92700), une ville dynamique et attractive en région parisienne.
- Types de biens : Appartements T3, offrant un potentiel locatif intéressant.
- Fiscalité avantageuse : L'investissement en nue-propriété ne génère pas de revenus fonciers, donc pas d'imposition pendant la durée du démembrement.
- Absence de gestion locative : Vous ne vous souciez ni des locataires, ni des impayés, ni des travaux.
- Valorisation à terme : À l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien, qui aura potentiellement pris de la valeur.
Exemple de lot : - Appartement T3 58.76m2 : Une opportunité pour investir dans un bien de qualité.
Pour plus d'informations et pour découvrir les offres disponibles, n'hésitez pas à nous contacter.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 58,76 m² | Dès 245 506 €
Prix TTC Honoraires (3,84%) Prix net vendeur : 236 425 € |
RT2012
DPE : C
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30 avril 2018 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à COLOMBES
La nue-propriété est une forme d'investissement immobilier où vous achetez le bien, mais une autre personne (l'usufruitier) conserve le droit de l'utiliser ou d'en percevoir les revenus (loyers). Vous devenez pleinement propriétaire à la fin de l'usufruit.
Pendant la durée du démembrement, vous n'êtes pas soumis à l'impôt sur le revenu foncier, ni à l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) sur la valeur du bien. La taxe foncière est généralement à la charge de l'usufruitier.
Le principal risque est la possible dévalorisation du bien immobilier pendant la durée du démembrement. De plus, il est important de bien analyser la qualité du bien, sa localisation et la durée de l'usufruit. Il faut également prendre en compte les frais liés à l'acquisition et à la vente future.
