Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Kampus 30 : Investissez dans l'avenir étudiant à Nîmes
Découvrez Kampus 30, une résidence étudiante idéalement située à Nîmes (30900), conçue pour répondre aux besoins croissants d'hébergement des étudiants. En tant qu'expert en investissement immobilier, je vous guide à travers ce projet prometteur, offrant une opportunité d'investissement solide et durable.
Un emplacement stratégique
Nîmes, ville dynamique et étudiante, est un lieu attractif pour les jeunes. La résidence Kampus 30 bénéficie d'une situation géographique privilégiée, facilitant l'accès aux établissements d'enseignement supérieur et aux commodités locales. Vos locataires profiteront d'un cadre de vie agréable et pratique.
Un investissement sûr et encadré
Kampus 30 propose un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce statut fiscal avantageux vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée et d'une gestion locative simplifiée. Vous déléguez ainsi la gestion de votre bien, tout en percevant des revenus réguliers.
Des prestations de qualité
La résidence est conçue pour offrir un confort optimal aux étudiants. Elle comprendra des logements meublés et équipés, ainsi que des espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être (salles de sport, espaces de coworking, etc.). Les étudiants y trouveront un environnement propice à la réussite de leurs études.
Pourquoi investir dans Kampus 30 ?
- Marché porteur : La demande de logements étudiants est forte et constante à Nîmes.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP offre des avantages fiscaux significatifs.
- Gestion simplifiée : La gestion locative est prise en charge par un professionnel.
- Potentiel de valorisation : L'investissement immobilier est un placement sûr et durable.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un marché dynamique et porteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Kampus 30 et concrétiser votre projet d'investissement.
Lots Disponibles
Aucun lot disponible actuellement.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 30
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NIMES
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, d'amortir le bien et les meubles, et de bénéficier d'une fiscalité réduite sur les revenus locatifs (régime micro-BIC ou régime réel).
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence services. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des logements et des parties communes.
Les risques principaux sont liés à la vacance locative (si l'exploitant ne parvient pas à louer les logements) et à la solvabilité de l'exploitant. Il est donc essentiel de bien analyser la solidité financière de l'exploitant avant d'investir.