Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Kermael à Saint-Briac-sur-Mer : Une Opportunité d'Investissement Sécurisée et Rentable
Découvrez la résidence Kermael, idéalement située à Saint-Briac-sur-Mer, une charmante commune de la côte bretonne. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir dans une résidence de tourisme avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion locative simplifiée.
Un Emplacement Privilégié
Saint-Briac-sur-Mer est une destination prisée pour ses plages, son patrimoine et son ambiance paisible. La résidence Kermael bénéficie d'une situation géographique attractive, proche des commodités et des points d'intérêt touristiques, assurant ainsi un taux d'occupation élevé tout au long de l'année.
Investissez en Toute Sérénité avec le Statut LMNP
Le statut LMNP vous permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat et de générer des revenus locatifs non imposables grâce à l'amortissement du bien. La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes et vous garantissant une tranquillité d'esprit.
Pourquoi investir dans la Résidence Kermael ?
- Un emplacement de choix : Saint-Briac-sur-Mer, destination touristique attractive.
- Le statut LMNP : Avantages fiscaux significatifs (récupération de la TVA, amortissement).
- La résidence services : Gestion locative déléguée pour une tranquillité optimale.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à la résidence Kermael et découvrir comment sécuriser votre avenir financier.
Lots Disponibles
Aucun lot disponible actuellement.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT BRIAC SUR MER
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à la location. De plus, l'investisseur peut amortir le bien et les meubles, ce qui peut générer des revenus locatifs non imposables.
Une résidence services est un ensemble immobilier géré par un exploitant qui assure la location et l'entretien des logements. L'investisseur signe un bail commercial avec l'exploitant, qui lui garantit des revenus locatifs et s'occupe de toutes les contraintes liées à la location (recherche de locataires, gestion des locataires, entretien du bien). Cela offre une grande tranquillité d'esprit à l'investisseur.
Les risques principaux sont liés au taux d'occupation de la résidence, à la solvabilité de l'exploitant et à la pérennité de l'activité touristique à Saint-Briac-sur-Mer. Il est important de bien étudier le bail commercial et de s'assurer de la solidité financière de l'exploitant avant d'investir.
