Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À seulement quelques minutes de Lyon, au cœur de La Tour-de-Salvagny, la résidence L’Écrin dévoile une adresse rare où se mêlent confort moderne et cadre de vie préservé. Son architecture élégante et contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et résidentiel, idéal pour concilier sérénité et proximité des commodités.
Conçus pour répondre aux attentes d’aujourd’hui, les appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs espaces extérieurs privatifs (terrasses, loggias ou jardins). Ici, tout a été pensé pour offrir bien-être et praticité au quotidien.
Deux appartements 3 pièces en rez-de-jardin, parfaits pour un couple ou une petite famille. Ils proposent chacun un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et un accès direct à une terrasse prolongée par un beau jardin privatif.
Un très bel appartement 4 pièces en attique d'environ 110 m² : un bien d’exception occupant tout le dernier étage, avec un vaste espace de vie et trois chambres spacieuses. Il possède une superbe terrasse de près de 100 m² offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Un lieu unique pour savourer chaque instant, entre convivialité et panorama d’exception
Un appartement 4 pièces duplex d'environ 100 m² : pensé comme une maison, ce duplex rare séduit par son grand séjour de plain-pied ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. À l’étage, trois chambres et deux salles de bains composent un espace nuit confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
- Commune résidentielle recherchée
- Adresse en cœur de ville
- Résidence intimiste et sécurisée
- Surfaces généreuses avec beaux extérieurs
- Vues dégagées sur les Monts du Lyonnais
* Source : Google maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 60,35 m² |
Dès 326 000 € Direct Promoteur |
3.09 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2026 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à La Tour-de-Salvagny
La Tour-de-Salvagny est desservie par un réseau de bus. Renseignez-vous auprès de la mairie ou des services de transports locaux pour connaître les lignes et arrêts les plus proches de la résidence L'Écrin.
Plusieurs établissements scolaires sont situés à La Tour-de-Salvagny et dans les environs. Renseignez-vous auprès de la mairie pour connaître les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées les plus proches de la résidence L'Écrin et leurs secteurs de rattachement.
Le quartier de la résidence L'Écrin est un quartier résidentiel et calme, idéal pour les familles. Il bénéficie de la proximité de commerces et services. La Tour-de-Salvagny est une commune dynamique avec des événements locaux et des associations.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez de l'exonération de la taxe foncière sur votre bien. Vous pouvez également bénéficier d'aides de l'État comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources.
Pour une résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation (si le logement n'est pas loué). Vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt selon les conditions en vigueur.
En LMNP non géré, vous louez votre appartement meublé. Vous déclarez vos revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Vous pouvez amortir le bien et déduire les charges, ce qui peut générer une fiscalité avantageuse.
Vous trouverez à proximité de la résidence L'Écrin des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché), des restaurants et des services de santé. La proximité de Lyon offre également un accès facile à une plus grande variété de commerces.
La Tour-de-Salvagny propose des activités de loisirs telles que des parcs, des sentiers de randonnée et des équipements sportifs. Vous pouvez aussi facilement accéder aux loisirs de Lyon, comme les musées, théâtres et événements culturels.
La résidence L'Écrin est idéalement située, offrant un accès facile aux axes routiers principaux permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes environnantes.
L'achat d'un bien neuf à La Tour-de-Salvagny, comme à la résidence L'Écrin, bénéficie de garanties, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale (ou de bon fonctionnement) et la garantie décennale, qui protègent votre investissement.
