Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
L'Ecrin Résidence Senior à Saint-Genis-Laval : Une opportunité d'investissement immobilier réfléchie en Nue-Propriété
Découvrez L'Ecrin Résidence Senior, un programme immobilier situé à Saint-Genis-Laval, offrant une opportunité d'investissement en Nue-Propriété, une stratégie immobilière particulièrement intéressante pour diversifier votre patrimoine. Ce programme est conçu pour répondre aux besoins spécifiques d'une clientèle senior, tout en vous offrant des avantages significatifs.
Pourquoi investir en Nue-Propriété ?
- Pas de gestion locative : Vous ne vous souciez pas des démarches locatives ni des éventuels impayés.
- Décote initiale : L'achat en Nue-Propriété permet d'acquérir le bien à un prix décoté par rapport à sa valeur en pleine propriété.
- Fiscalité optimisée : La Nue-Propriété peut présenter des avantages fiscaux intéressants. (Nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal pour une étude personnalisée).
- Transmission facilitée : La Nue-Propriété facilite la transmission de votre patrimoine.
L'Ecrin Résidence Senior : Un environnement privilégié
La résidence est idéalement située à Saint-Genis-Laval, une commune recherchée, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires au quotidien. La résidence est conçue pour le confort et le bien-être des résidents seniors.
Exemples de lots :
- Studio 41.76m2 (Prix : Non communiqué - Contactez-nous pour plus de détails)
Pourquoi investir avec nous ? Nous vous accompagnons tout au long de votre projet d'investissement, en vous fournissant les informations nécessaires et en vous conseillant sur les meilleures stratégies pour atteindre vos objectifs financiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités de L'Ecrin Résidence Senior.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 41,76 m² | Dès 153 929 €
Prix TTC Honoraires (3,99%) Prix net vendeur : 148 030 € |
RT2012
DPE : C
|
22 décembre 2021 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT GENIS LAVAL
La Nue-Propriété est un type d'investissement immobilier où vous achetez le bien sans en avoir l'usage immédiat. L'usufruit (le droit d'usage et de jouissance) est conservé par une autre personne (l'usufruitier), généralement pendant une période définie. À la fin de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La Nue-Propriété peut offrir des avantages fiscaux, notamment en termes d'exonération de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) pour le nu-propriétaire et potentiellement une imposition moindre sur les revenus fonciers. Cependant, la fiscalité dépend de votre situation personnelle, il est donc crucial de consulter un conseiller fiscal.
Les risques incluent la dépendance aux variations du marché immobilier, car la valeur du bien dépendra de l'évolution du marché. De plus, il existe un risque lié à la santé de l'usufruitier. Il est essentiel d'analyser soigneusement la durée de l'usufruit et le prix d'achat.
