Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéalement située à seulement 800 mètres du centre-ville de Saint-Genis-Laval et à quelques minutes à pied de l'Hôpital Lyon Sud, la résidence accueille des seniors dans un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, aux portes de Lyon.
La résidence se distingue par son architecture contemporaine et sobre, parfaitement intégrée dans son environnement. Elle se compose de 35 appartements, du T1 au T3, répartis sur un bâtiment de trois étages. Chaque logement a été pensé pour le confort et l’autonomie des seniors : intérieurs lumineux et fonctionnels, larges ouvertures sur l’extérieur, balcons ou jardins privatifs, salles d’eau entièrement équipées et sécurisées.
Plusieurs commerces sont situés au pied de la résidence, dont un service de conciergerie, un salon de soin à la personnes et un cabinet infirmier.
En complément, les résidents bénéficient d’un parking sécurisé et d’un agréable jardin paysager de 1 200 m², véritable havre de paix où se détendre au quotidien.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 56344 |
41,76 m² | 153 929 € F.A.I (Charge Vendeur) |
Chg: N/C | TF: N/C
C
V
|
Nue-Propriété | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT GENIS LAVAL
La Nue-Propriété à Saint-Genis-Laval offre une décote significative sur le prix d'achat, une exonération de la taxe foncière (sous conditions), et la possibilité de préparer votre retraite ou de diversifier votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion locative. C'est une solution fiscalement avantageuse pour investir dans une ville prisée.
Saint-Genis-Laval est desservie par le réseau TCL (Transports en Commun Lyonnais), notamment par des lignes de bus. La résidence est située à proximité de plusieurs arrêts de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon et aux autres communes de l'agglomération.
Saint-Genis-Laval propose un large choix d'établissements scolaires, allant des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées. La proximité de ces écoles est un atout majeur pour les familles, offrant un accès facile et rapide aux établissements éducatifs.
Le quartier de l'Avenue de Gadagne bénéficie d'une situation privilégiée à Saint-Genis-Laval. Il est proche du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, services et commodités. Le quartier est également résidentiel et calme, tout en étant bien desservi par les transports en commun.
Investir dans une résidence senior à Saint-Genis-Laval permet de bénéficier d'une demande locative forte et constante, d'un emplacement de choix avec la proximité de l'Hôpital Lyon Sud, et de prestations adaptées aux besoins des seniors. De plus, la Nue-Propriété offre des avantages fiscaux attractifs.
L'Écrin Résidence Senior propose des prestations de qualité, telles qu'un service de conciergerie, un salon de soins à la personne et un cabinet infirmier. De plus, la résidence dispose d'un parking sécurisé et d'un jardin paysager de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
La proximité de l'Hôpital Lyon Sud est un atout majeur pour les résidents, garantissant un accès rapide aux soins et aux services médicaux en cas de besoin. Cela apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire et assure une prise en charge rapide et efficace.
La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Genis-Laval, offrant un accès facile aux commerces, aux supermarchés, aux pharmacies, aux restaurants et à divers services de proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
L'investissement en Nue-Propriété à Saint-Genis-Laval permet d'acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur vénale, sans les contraintes de gestion locative. Vous bénéficiez d'une décote immédiate et d'avantages fiscaux, tout en préparant votre avenir et en diversifiant votre patrimoine.
La fiscalité en Nue-Propriété à Saint-Genis-Laval est attractive car elle permet d'optimiser votre impôt sur la fortune immobilière (IFI) et de ne pas payer de revenus fonciers. Vous ne déclarez que la valeur de la nue-propriété, ce qui réduit votre base imposable, tout en profitant d'un investissement immobilier de qualité.
