Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À quelques pas des bords de la Marne, découvrez une adresse empreinte d’harmonie, et devenez propriétaire d’un bel appartement de 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse. Cette nouvelle réalisation s’implante au cœur d’un quartier verdoyant et paisible de Noisy-le-Grand, à 5 min* de vélo du centre-ville historique et à quelques minutes à pied des écoles et commerces.
Avec ses façades élégamment rythmées par des bardages métalliques et des jeux de volumes, cette réalisation incarne toute l’élégance francilienne contemporaine. Espace télétravail, cuisines ouvertes sur les séjours, double exposition, terrasses sur le toit pour certains, les appartements sauront répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour habiter ou investir dans cette commune recherchée de l’Est parisien.
Certifiée conforme à la RE2020, cette résidence neuve Kaufman & Broad cumule les atouts environnementaux : faibles émissions carbone, consommations d’énergie maitrisées, confort d’été renforcée, luminosité accrue, sa conception bioclimatique embellira votre quotidien tout en préservant vos finances.
- Résidence intimiste
- Terrasses ou balcons
- Appartements avec double-orientation
- Berges de Marne aménagées à 3 min à pied
- RER A à 15 min à pied
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 59,65 m² |
Dès 304 000 € Direct Promoteur |
3.99 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Noisy-le-Grand
La résidence L'Îlorizon est idéalement située à quelques minutes à pied des écoles maternelles, primaires et collèges de Noisy-le-Grand, facilitant le quotidien des familles.
La gare RER A, située à seulement 15 minutes à pied de L'Îlorizon, offre un accès rapide et direct à Paris et aux environs.
Noisy-le-Grand est une ville dynamique en pleine expansion, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et environnement préservé. Le centre-ville historique, riche en commerces de proximité, est accessible en seulement 5 minutes à vélo depuis L'Îlorizon.
L'investissement en LMNP non géré à L'Îlorizon vous permet de bénéficier de revenus locatifs nets d'impôts, optimisant ainsi votre rentabilité et votre fiscalité.
L'Îlorizon propose des appartements neufs de 2 ou 3 pièces, conçus pour le confort et l'investissement. Ils sont parfaitement adaptés aux familles et aux investisseurs souhaitant un bien de qualité.
Les appartements de L'Îlorizon offrent des balcons ou terrasses spacieux, des cuisines ouvertes, des doubles expositions, et pour certains, des terrasses sur le toit. Un espace télétravail est également aménagé.
L'Îlorizon est certifiée RE2020, garantissant de faibles émissions de carbone, une consommation d'énergie maîtrisée, un confort d'été renforcé et une luminosité accrue.
Les informations sur les options de stationnement (parking, box) sont à obtenir auprès du promoteur ou dans la documentation détaillée de la résidence.
Le processus d'achat commence par une prise de contact avec le promoteur pour découvrir les offres exclusives et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Un conseiller vous guidera tout au long du processus.
La livraison des appartements de L'Îlorizon est prévue pour 2027.
