Investissement immobilier neuf : Programme L'Îlorizon situé à Noisy-le-Grand (93160), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

L'Îlorizon

Noisy-le-Grand (93160)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Noisy-le-Grand L'Îlorizon Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Noisy-le-Grand L'Îlorizon Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

À quelques pas des bords de la Marne, découvrez une adresse empreinte d’harmonie, et devenez propriétaire d’un bel appartement de 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse. Cette nouvelle réalisation s’implante au cœur d’un quartier verdoyant et paisible de Noisy-le-Grand, à 5 min* de vélo du centre-ville historique et à quelques minutes à pied des écoles et commerces.

Avec ses façades élégamment rythmées par des bardages métalliques et des jeux de volumes, cette réalisation incarne toute l’élégance francilienne contemporaine. Espace télétravail, cuisines ouvertes sur les séjours, double exposition, terrasses sur le toit pour certains, les appartements sauront répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour habiter ou investir dans cette commune recherchée de l’Est parisien.

Certifiée conforme à la RE2020, cette résidence neuve Kaufman & Broad cumule les atouts environnementaux : faibles émissions carbone, consommations d’énergie maitrisées, confort d’été renforcée, luminosité accrue, sa conception bioclimatique embellira votre quotidien tout en préservant vos finances.

  • Résidence intimiste
  • Terrasses ou balcons
  • Appartements avec double-orientation
  • Berges de Marne aménagées à 3 min à pied
  • RER A à 15 min à pied

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 43,17 m²
Dès 237 000 €
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Prévue si loué
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30 juin 2027
Livraison
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Appartement T3 59,65 m²
Dès 304 000 €
Prix TTC
3,99 %
Prévue si loué
RE2020, Certification Prestaterre, Bois certifié
Frais de notaire réduits
30 juin 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Noisy-le-Grand

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) offre plusieurs avantages, notamment la garantie du constructeur, la possibilité de personnaliser votre logement, et le paiement échelonné qui facilite le financement.

L'Îlorizon s'adapte à vos besoins. Vous pouvez choisir de l'utiliser comme résidence principale, secondaire, ou opter pour un investissement locatif en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré.

Les charges de copropriété et la taxe foncière varient en fonction de la taille de l'appartement et des services de la résidence. Des estimations détaillées seront fournies lors de la présentation du projet.

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