Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À quelques pas des bords de la Marne, découvrez une adresse empreinte d’harmonie, et devenez propriétaire d’un bel appartement de 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse. Cette nouvelle réalisation s’implante au cœur d’un quartier verdoyant et paisible de Noisy-le-Grand, à 5 min* de vélo du centre-ville historique et à quelques minutes à pied des écoles et commerces.
Avec ses façades élégamment rythmées par des bardages métalliques et des jeux de volumes, cette réalisation incarne toute l’élégance francilienne contemporaine. Espace télétravail, cuisines ouvertes sur les séjours, double exposition, terrasses sur le toit pour certains, les appartements sauront répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour habiter ou investir dans cette commune recherchée de l’Est parisien.
Certifiée conforme à la RE2020, cette résidence neuve Kaufman & Broad cumule les atouts environnementaux : faibles émissions carbone, consommations d’énergie maitrisées, confort d’été renforcée, luminosité accrue, sa conception bioclimatique embellira votre quotidien tout en préservant vos finances.
- Résidence intimiste
- Terrasses ou balcons
- Appartements avec double-orientation
- Berges de Marne aménagées à 3 min à pied
- RER A à 15 min à pied
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 59,65 m² | Dès 304 000 €
Prix TTC |
3,99 %
Prévue si loué
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RE2020, Certification Prestaterre, Bois certifié Frais de notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Noisy-le-Grand
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, tout en conservant une gestion autonome de votre bien.
Noisy-le-Grand est une ville dynamique et attractive, bien desservie par les transports en commun, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commodités à proximité, ce qui la rend idéale pour y vivre ou investir.
La VEFA offre plusieurs garanties, notamment la garantie financière d'achèvement, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction et les risques financiers.
