Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez L'Occitanie : Votre Investissement Sérénité à Cabriès
Investir dans l'immobilier médicalisé avec L'Occitanie à Cabriès représente une opportunité unique de concilier rentabilité et engagement social. Ce programme, conçu pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées, vous offre une solution d'investissement sûre et performante, tout en contribuant au bien-être de nos aînés.
Pourquoi choisir L'Occitanie ?
- Un emplacement privilégié : Cabriès, une commune prisée de la région PACA, offre un cadre de vie agréable et accessible, idéal pour une résidence médicalisée.
- La sécurité du LMNP Résidence Services : Bénéficiez des avantages du statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services, vous permettant de déléguer la gestion locative et de profiter d'une fiscalité avantageuse.
- Un investissement clé en main : L'Occitanie propose une solution d'investissement simple et efficace, vous libérant des contraintes de gestion quotidienne.
- La réponse à un besoin croissant : Le secteur des résidences médicalisées est en pleine expansion, porté par le vieillissement de la population et la demande croissante de services adaptés.
Avec L'Occitanie, vous investissez dans un avenir serein et vous vous assurez des revenus réguliers tout en participant à un projet porteur de sens.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 24,20 m² | Dès 98 806 €
Prix TTC Honoraires (4,02%) Prix net vendeur : 94 989 € |
5,30 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Taxe F. : 196 €/an
|
2 mai 2008 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 32,58 m² | Dès 98 806 €
Prix TTC Honoraires (4,02%) Prix net vendeur : 94 989 € |
5,30 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Taxe F. : 263 €/an
|
2 mai 2008 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CABRIES
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui réduit considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la gestion locative est déléguée à l'exploitant de la résidence.
La résidence L'Occitanie est gérée par un exploitant spécialisé dans les résidences médicalisées. Ce dernier se charge de la gestion locative, de l'entretien des locaux, de la recherche de locataires et de l'encaissement des loyers, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
Les investisseurs bénéficient d'un bail commercial avec l'exploitant de la résidence, qui fixe les conditions de location et de paiement des loyers. Ce bail assure une visibilité sur les revenus et une gestion professionnelle du bien. De plus, le secteur des résidences services est en croissance, offrant une demande locative soutenue.
