A partir de
147 760 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme L'Occitanie situé à CABRIES (13480), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

L'Occitanie

CABRIES (13480)

Gestionnaire : EMEIS (ex ORPEA)
Loyers immédiats
Programme Immobilier CABRIES L'Occitanie LMNP résidence services
Programme Immobilier CABRIES L'Occitanie LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier CABRIES L'Occitanie LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier CABRIES L'Occitanie LMNP résidence services photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

L'Occitanie à Cabriès : Investissez sereinement dans une résidence médicalisée

Découvrez L'Occitanie, une résidence médicalisée idéalement située à Cabriès (13480). Ce programme immobilier est spécialement conçu pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sérénité grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Un investissement sur mesure :

  • Type de bien : Résidence médicalisée.
  • Fiscalité : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
  • Localisation : Cabriès, une commune prisée, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel locatif solide.

Des biens adaptés à vos besoins :

L'Occitanie propose une sélection de logements conçus pour le confort et le bien-être des résidents :

  • Studio 24.20m2 : Un espace optimisé, idéal pour une première acquisition ou pour diversifier votre patrimoine.
  • Appartement T2 40.64m2 : Un logement spacieux et fonctionnel, parfait pour les couples ou les personnes souhaitant plus d'espace.

Pourquoi investir à L'Occitanie ?

Ce programme présente de nombreux atouts pour les investisseurs :

  • Un marché porteur : La demande en logements pour personnes âgées est en constante augmentation.
  • Un investissement clé en main : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes.
  • Des revenus locatifs réguliers : Bénéficiez de loyers garantis, assurant une source de revenus stable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à L'Occitanie et profitez des avantages du statut LMNP.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 40,64 m²
Dès 147 760 €
Prix TTC
Honoraires (3,85%)
Prix net vendeur : 142 284 €
 5,40 %
Prévue si loué
DPE : B
Taxe F. : 328 €/an
 2 mai 2008
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CABRIES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges.

Investir en résidence services, comme à L'Occitanie, offre une gestion locative simplifiée, des loyers garantis, et un marché locatif en forte demande. Cela permet de se décharger des contraintes de gestion quotidienne.

Les revenus locatifs sont généralement calculés en fonction du loyer convenu avec l'exploitant de la résidence. La rentabilité estimée est mentionnée (ex: 5.30% pour un studio), mais est sujette à variations et à des accords contractuels.

Ce bien vous intéresse ?

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