Investissement immobilier neuf : Programme L’Orée du Square situé à Limeil-Brévannes (94450), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

L’Orée du Square

Limeil-Brévannes (94450)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Limeil-Brévannes L’Orée du Square Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Limeil-Brévannes L’Orée du Square Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le privilège d’une ville à taille humaine, à 25 min* en RER de Nation. Commune préservée du Val-de-Marne, Limeil-Brévannes séduit par son cadre de vie verdoyant, à quelques minutes des RER A, D et du métro 8. Aux portes de Créteil, cette ville familiale nourrit un quotidien paisible animé par de nombreux équipements publics, services et commerces.

Au cœur d’un quartier pavillonnaire soigné, Kaufman & Broad et M&S Développement Immobilier signent une nouvelle résidence confidentielle, marquée par la noblesse d’une architecture classique, avec des parements en pierre et en brique rouge. Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des espaces extérieurs généreux, avec des jardins privatifs et des terrasses plein ciel particulièrement recherchés. Nichée au calme de part et d’autre du Square des Hérissons, la résidence accueille également un jardin en cœur d’îlot.

  • À 10 min* du RER A, D et du métro 8
  • Proche des commerces, écoles et équipements
  • Espaces extérieurs privatifs
  • Jardin paysager
  • Architecture classique


*Source : Google Maps et RATP.fr

En co-promotion avec M&S Développement Immobilier

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Cave 0,00 m²
Dès 4 000 €
Prix TTC
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS
Frais de notaire réduits
30 juin 2028
Livraison
Détails
Studio 27,40 m²
Dès 167 000 €
Prix TTC
5,60 %
Prévue si loué
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS
Frais de notaire réduits
30 juin 2028
Livraison
Détails
Appartement T2 37,30 m²
Dès 219 000 €
Prix TTC
5,45 %
Prévue si loué
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS
Frais de notaire réduits
30 juin 2028
Livraison
Détails
Appartement T3 58,40 m²
Dès 270 000 €
Prix TTC
5,42 %
Prévue si loué
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS
Frais de notaire réduits
30 juin 2028
Livraison
Détails
Appartement T4 77,90 m²
Dès 353 000 €
Prix TTC
5,68 %
Prévue si loué
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS
Frais de notaire réduits
30 juin 2028
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Limeil-Brévannes

L'achat d'une cave peut être une solution pratique pour le stockage de biens personnels, pour les locataires d'un appartement sans cave, ou pour générer des revenus locatifs potentiels (bien que cela dépende de la demande locale et des tarifs pratiqués).

En LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux tels que la possibilité de déduire les charges liées à l'investissement (intérêts d'emprunt, amortissement du bien, etc.) et de réduire votre impôt sur le revenu. Cela dépendra de votre situation fiscale personnelle.

Les frais liés à l'achat d'une cave comprennent généralement les frais de notaire (réduits dans le neuf), les éventuels frais de financement (si vous faites un emprunt) et les charges de copropriété.

D'autres opportunités dans le 94

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À partir de 88 555 € Prix TTC Renta : 5,90 %
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À partir de 242 000 € Prix TTC Renta : 3,57 %
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À partir de 95 272 € Prix TTC Renta : 4,50 %
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