A partir de
140 667 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme La Camargue situé à NIMES (30900), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

La Camargue

NIMES (30900)

Gestionnaire : EMEIS (ex ORPEA)
Loyers immédiats
Programme Immobilier NIMES La Camargue LMNP résidence services
Programme Immobilier NIMES La Camargue LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier NIMES La Camargue LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier NIMES La Camargue LMNP résidence services photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez La Camargue : Votre Investissement Serein à Nîmes

Investir dans l'immobilier médicalisé avec La Camargue à Nîmes représente une opportunité unique de concilier rentabilité et impact social. Ce programme immobilier, conçu pour répondre aux besoins des seniors, offre un cadre de vie sécurisé et adapté tout en vous permettant de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Un Emplacement Idéal

Située à Nîmes, La Camargue bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux commodités, aux services de santé et aux attractions de la ville. Nîmes est une ville attractive, avec un marché immobilier dynamique, ce qui confère à votre investissement un potentiel de valorisation à long terme.

Un Investissement Rentable et Sécurisé

En optant pour La Camargue, vous investissez dans un bien géré par un exploitant professionnel. Ce modèle vous assure une gestion locative simplifiée et une source de revenus régulière, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Le statut LMNP vous permet de récupérer la TVA et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur vos revenus locatifs.

Exemple de Lot

  • Chambre 19.66m2 : Une solution confortable et bien pensée, conçue pour le bien-être des résidents.

Pourquoi investir dans la résidence La Camargue ?

  • Sécurité : un investissement dans un secteur porteur (vieillissement de la population).
  • Gestion simplifiée : délégation totale de la gestion locative.
  • Avantages fiscaux : statut LMNP.
  • Potentiel de valorisation : emplacement stratégique à Nîmes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités disponibles et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour votre projet d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 19,66 m²
Dès 140 667 €
Prix TTC
Honoraires (4,02%)
Prix net vendeur : 135 232 €
 5,60 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : D
Taxe F. : 491 €/an
 14 décembre 2011
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 30

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à NIMES

Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien et l'amortissement comptable du bien et des meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.

La résidence La Camargue est gérée par un exploitant professionnel spécialisé dans les résidences services. Cela signifie que vous n'avez pas à vous soucier de la gestion locative, des réparations, ou de la recherche de locataires. L'exploitant prend en charge l'ensemble de ces aspects, vous garantissant un revenu locatif régulier.

Investir dans une résidence médicalisée offre plusieurs avantages : la demande locative est forte et constante, assurant une bonne occupation des logements ; la gestion est simplifiée grâce à l'exploitant ; et vous bénéficiez des avantages fiscaux du LMNP. De plus, vous contribuez au bien-être des seniors en leur offrant un cadre de vie adapté et sécurisé.

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