Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
La Canopée Océane : Votre Investissement Immobilier à Lacanau
Découvrez la résidence La Canopée Océane, une opportunité d'investissement exceptionnelle à Lacanau, une destination prisée de la côte atlantique. Ce programme de résidence de tourisme en LMNP vous offre un cadre idéal pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
Pourquoi investir à Lacanau ?
- Attractivité touristique : Lacanau est une station balnéaire renommée, très demandée par les touristes toute l'année.
- Potentiel locatif : La demande locative est forte, assurant un revenu locatif stable et durable.
- Cadre de vie exceptionnel : Profitez d'un emplacement privilégié, proche de la plage et des commodités.
Le concept LMNP Résidence Services
Investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, c'est confier la gestion de votre bien à un exploitant professionnel. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion simplifiée et de revenus locatifs garantis.
Les lots disponibles :
- Studios : Profitez de studios bien conçus pour maximiser l'espace et le confort.
- Appartements T2 : Des appartements T2 spacieux, parfaits pour les couples ou les petites familles.
Les avantages de l'investissement :
- Réduction d'impôts : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs.
- Gestion déléguée : L'exploitant prend en charge la gestion locative, vous libérant de toutes contraintes.
- Revenus réguliers : Vous percevez des revenus locatifs constants, sans vous soucier des aléas de la location.
- Valorisation du patrimoine : L'investissement immobilier est un placement sûr et durable, avec un potentiel de valorisation à long terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette opportunité unique !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 32,69 m² | 170 636 € HT
Soit 204 763 € TTC |
4,70 %
Prévue si loué
|
RT2012 Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 Duplex | 34,05 m² | 176 809 € HT
Soit 212 171 € TTC |
4,70 %
Prévue si loué
|
RT2012 Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 Duplex | 40,80 m² | 203 266 € HT
Soit 243 919 € TTC |
4,70 %
Prévue si loué
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RT2012 Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 44,28 m² | 231 216 € HT
Soit 277 459 € TTC |
4,70 %
Prévue si loué
|
RT2012 Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 Duplex | 55,02 m² | 273 115 € HT
Soit 327 738 € TTC |
4,70 %
Prévue si loué
|
RT2012 Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LACANAU
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location.
La résidence services offre une gestion locative simplifiée, des revenus locatifs potentiellement plus élevés et un entretien assuré par l'exploitant, ce qui réduit les soucis liés à la gestion d'une location classique. De plus, La Canopée Océane est située dans une zone touristique très demandée.
Contactez notre équipe de conseillers en investissement immobilier. Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des informations détaillées sur les lots disponibles et de vous accompagner dans votre projet d'investissement.
