Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Lacanau : une station balnéaire incontournable des Landes du Médoc située à 50 km de Bordeaux
Un environnement d'exception à 1,5 km de la Plage Centrale et à proximité immédiate des golfs
Des prestations haut de gamme dédiées au bien-être : piscines intérieure et extérieure, hammam, salle de fitness...
103 logements, en collectif ou lodge
Des budgets accessibles dès 128 327 € HT (1)
Un positionnement prix compétitif : prix au m² inférieur au marché de l'ancien
Un rendement très attractif de 4,70 % HT (2)
Un bail FERME de 10 ans avec Goélia (3)
(1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêt. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 27,97 m² |
Dès 179 294 € Direct Promoteur |
4.7 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 32,01 m² |
Dès 201 484 € Direct Promoteur |
4.7 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Duplex Neuf / VEFA |
À partir de 40,80 m² |
Dès 243 919 € Direct Promoteur |
4.7 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 44,28 m² |
Dès 277 459 € Direct Promoteur |
4.7 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Duplex Neuf / VEFA |
À partir de 55,02 m² |
Dès 327 738 € Direct Promoteur |
4.7 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LACANAU
Le LMNP Résidence Services à Lacanau permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.), optimisant ainsi votre fiscalité et réduisant votre impôt sur le revenu.
Bien que Lacanau ne dispose pas de gare, des lignes de bus régulières permettent de rejoindre Bordeaux et son réseau de transports en commun (tramway, bus, etc.). La résidence est également accessible en voiture, facilitant les déplacements.
Plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à Lacanau. Le collège de Lacanau est également facilement accessible. La qualité de l'enseignement est reconnue, offrant un cadre idéal pour les familles.
Le quartier est en plein développement, avec une forte attractivité touristique et résidentielle. Il bénéficie de la proximité de la plage, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs, créant une ambiance dynamique et conviviale tout au long de l'année.
La fiscalité LMNP à Lacanau offre les mêmes avantages qu'ailleurs, mais la forte demande locative et le potentiel de valorisation immobilière de la ville augmentent la rentabilité et la sécurité de l'investissement.
Le bail commercial avec Goélia garantit le versement de loyers réguliers, que le logement soit occupé ou non, pendant une durée de 10 ans. Cela assure une source de revenus stable et minimise les risques liés à la gestion locative.
Lacanau offre un large éventail d'activités : plages, surf, golf, sports nautiques, pistes cyclables, sentiers de randonnée, événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le prix au m² de La Canopée Océane est compétitif, souvent inférieur à celui de l'ancien, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante dans un bien neuf avec des prestations de qualité.
La résidence propose des piscines intérieure et extérieure, un hammam, une salle de fitness, et des services de conciergerie pour garantir le confort et le bien-être des résidents.
La livraison de La Canopée Océane est prévue pour le 30 juin 2028.
