A partir de
103 821 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme La Palmyre situé à LES MATHES (17570), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

La Palmyre

LES MATHES (17570)

Gestionnaire : BELAMBRA
Loyers immédiats
Programme Immobilier LES MATHES La Palmyre LMNP résidence services
Programme Immobilier LES MATHES La Palmyre LMNP résidence services photo 1
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Programme Immobilier LES MATHES La Palmyre LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier LES MATHES La Palmyre LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans la Résidence de Tourisme La Palmyre aux Mathes (17)

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier attractive à Les Mathes, au cœur de la Charente-Maritime. La résidence La Palmyre propose des appartements au sein d'une résidence services, idéale pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et tranquillité.

Un emplacement privilégié

Située à Les Mathes, La Palmyre bénéficie d'un emplacement de choix, proche des plages, des commerces et des activités touristiques. Cet environnement dynamique attire de nombreux touristes tout au long de l'année, assurant ainsi une demande locative soutenue pour votre bien.

Le concept LMNP Résidence Services

Ce programme est proposé sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce dispositif fiscal avantageux vous permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers, tout en déléguant la gestion de votre bien. Vous n'avez pas à vous soucier des contraintes de la location, la gestion étant assurée par un exploitant professionnel.

Exemples de lots proposés

La résidence propose différents types d'appartements, optimisés pour la location touristique. Voici un exemple :

  • Appartement T2 Duplex : 31.80m2

Pourquoi investir avec La Palmyre ?

  • Un emplacement de qualité : La Palmyre est située dans une zone touristique prisée.
  • Une gestion simplifiée : La résidence services vous décharge de toutes les contraintes de gestion locative.
  • Des revenus locatifs sécurisés : L'exploitant assure le paiement des loyers, même en cas de vacance locative.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 Duplex 31,80 m²
99 667 € HT
Soit 103 821 € TTC
Honoraires (4,17%)
Prix net vendeur : 99 667 €
 6,90 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 245 €/an
Taxe F. : 320 €/an
 27 juin 1983
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 17

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LES MATHES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux particuliers de louer un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de réduire l'impôt sur le revenu.

Les résidences services offrent une gestion locative déléguée, ce qui simplifie la gestion de votre bien. Elles garantissent également un revenu locatif stable, car la gestion est assurée par un exploitant professionnel. De plus, cela assure un certain confort et des services proposés aux locataires.

Les revenus locatifs sont déterminés en fonction du loyer convenu avec l'exploitant de la résidence services. Le montant du loyer est généralement fixe et garanti, ce qui offre une grande sécurité pour l'investisseur. La rentabilité dépend du prix d'achat du bien et du loyer annuel perçu.

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