Investissement immobilier neuf : Programme La Trend situé à Saint-Orens-de-Gameville (31650), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

La Trend

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Saint-Orens-de-Gameville La Trend Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez au cœur du dynamisme toulousain !


Aux portes de Toulouse, à St-Orens-de-Gameville, saisissez l’opportunité d’un emplacement stratégique pour investir dans une résidence conçue pour répondre aux attentes d’une jeunesse active et dynamique.


À 10 minutes* à vélo du nouveau pôle Toulouse Aerospace, cette nouvelle adresse bénéficie d'une accessibilité parfaite, sur le maillage cyclable, à quelques pas des commerces et des transports en commun.


Cette résidence avec ses services, sa conception éco-performante, ses espaces vélos et voitures, a tous les atouts pour répondre à une forte demande locative.  C'est un placement d'avenir, au cœur de l'un des bassins d'études et d'emploi les plus dynamiques de France.


Elle offre une diversité de surfaces adaptées aux besoins des jeunes résidants, allant du studio compact au T1 bis plus spacieux. Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie pratique, moderne et agréable. Les studios sont livrés avec une cuisine équipée, ce qui vous permet d'acquérir un logement prêt à vivre.


Pour vous accompagner dans un projet locatif, nous vous proposons une solution clé en main : le Pack Meublé. Elle inclut l’ensemble du mobilier et des éléments de décoration (chaises, canapé-lit, table basse, étagères, miroir, luminaires…) et un set de vaisselle complet indispensable pour le quotidien. 


C’est une option idéale pour optimiser votre rentabilité locative sans les contraintes d’aménagement. Le pack est conçu pour séduire les locataires et accélérer la mise en marché. Profitez d’un accompagnement personnalisé et d’un gain de temps précieux. Investir devient encore plus simple et efficace.


  • Résidence éco performante pour jeunes actifs
  • À 10 min* du pôle Toulouse Aerospace
  • Espaces partagés : coworking, TV et lounge
  • Studios avec cuisine équipée incluse
  • Pack Meublé pour simplifier votre projet locatif

*Source GoogleMaps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 19,73 m²
Dès 114 000 €
Prix TTC
4,00 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 juin 2028
Livraison
Détails
Commerce 90,00 m²
Dès 237 600 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 juin 2028
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Orens-de-Gameville

La VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) consiste à acheter un bien immobilier sur plan. L'avantage principal est de bénéficier de frais de notaire réduits et de la possibilité de personnaliser votre logement.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Vous gérez directement la location de votre bien.

Bien que les prix des lots ne soient pas indiqués, les exemples de studios existants avec leurs prix et taux de rentabilité permettent de se faire une idée de la rentabilité potentielle et de se projeter. Pour une estimation précise, il est recommandé de contacter un conseiller immobilier.

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