Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez au cœur du dynamisme toulousain !
Aux portes de Toulouse, à St-Orens-de-Gameville, saisissez l’opportunité d’un emplacement stratégique pour investir dans une résidence conçue pour répondre aux attentes d’une jeunesse active et dynamique.
À 10 minutes* à vélo du nouveau pôle Toulouse Aerospace, cette nouvelle adresse bénéficie d'une accessibilité parfaite, sur le maillage cyclable, à quelques pas des commerces et des transports en commun.
Cette résidence avec ses services, sa conception éco-performante, ses espaces vélos et voitures, a tous les atouts pour répondre à une forte demande locative. C'est un placement d'avenir, au cœur de l'un des bassins d'études et d'emploi les plus dynamiques de France.
Elle offre une diversité de surfaces adaptées aux besoins des jeunes résidants, allant du studio compact au T1 bis plus spacieux. Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie pratique, moderne et agréable. Les studios sont livrés avec une cuisine équipée, ce qui vous permet d'acquérir un logement prêt à vivre.
Pour vous accompagner dans un projet locatif, nous vous proposons une solution clé en main : le Pack Meublé. Elle inclut l’ensemble du mobilier et des éléments de décoration (chaises, canapé-lit, table basse, étagères, miroir, luminaires…) et un set de vaisselle complet indispensable pour le quotidien.
C’est une option idéale pour optimiser votre rentabilité locative sans les contraintes d’aménagement. Le pack est conçu pour séduire les locataires et accélérer la mise en marché. Profitez d’un accompagnement personnalisé et d’un gain de temps précieux. Investir devient encore plus simple et efficace.
- Résidence éco performante pour jeunes actifs
- À 10 min* du pôle Toulouse Aerospace
- Espaces partagés : coworking, TV et lounge
- Studios avec cuisine équipée incluse
- Pack Meublé pour simplifier votre projet locatif
*Source GoogleMaps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 20,31 m² | Dès 119 000 €
Prix TTC |
4,79 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Orens-de-Gameville
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien immobilier et les meubles, ce qui peut réduire l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, cela offre une grande flexibilité dans la gestion locative.
Lors d'un achat en VEFA, plusieurs garanties protègent l'acquéreur : la garantie financière d'achèvement (GFA), qui assure l'achèvement des travaux, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui couvre les éventuels défauts de construction pendant une période donnée.
Le processus d'acquisition comprend plusieurs étapes : la réservation du logement, la signature du contrat de vente préliminaire, le financement (si besoin), le suivi des travaux et enfin la livraison du bien. Nous vous accompagnerons tout au long de ce processus pour vous simplifier la démarche.
