Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
La Villa des Poètes : Votre Investissement Sérénité à Marseille
Découvrez une opportunité d'investissement immobilière unique à Marseille (13010) avec la résidence médicalisée "La Villa des Poètes". Ce programme est conçu pour répondre aux besoins d'une population vieillissante tout en vous offrant les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir dans la Villa des Poètes ?
- Un marché en croissance : La demande en résidences médicalisées est forte et soutenue par le vieillissement de la population.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
- Gestion simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant spécialisé, vous libérant des contraintes de la gestion courante.
- Un emplacement de choix : Située à Marseille, "La Villa des Poètes" bénéficie d'une localisation attractive et accessible.
Des logements adaptés :
La résidence propose des chambres confortables et fonctionnelles, conçues pour le bien-être des résidents. Les exemples de lots incluent :
- Chambre de 21.01m2
- Chambre de 21.00m2
Investissez dans l'avenir, investissez dans la tranquillité. "La Villa des Poètes" vous offre une opportunité d'investissement immobilier à la fois rentable et socialement responsable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 21,01 m² | Dès 165 308 €
Prix TTC Honoraires (3,96%) Prix net vendeur : 159 017 € |
7,00 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 776 €/an
Taxe F. : 448 €/an
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17 septembre 2013 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location.
La gestion locative de la résidence est assurée par un exploitant spécialisé, qui se charge de la gestion des locataires, de l'entretien du bien et des éventuels travaux.
Investir dans une résidence médicalisée offre plusieurs avantages : un marché porteur en raison du vieillissement de la population, une gestion locative simplifiée, des revenus locatifs stables et potentiellement des avantages fiscaux.
