A partir de
165 308 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme La Villa des Poètes situé à MARSEILLE (13010), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

La Villa des Poètes

MARSEILLE (13010)

Gestionnaire : LNA SANTE
Loyers immédiats
Programme Immobilier MARSEILLE La Villa des Poètes LMNP résidence services
Programme Immobilier MARSEILLE La Villa des Poètes LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

La Villa des Poètes : Un Investissement Sérénité à Marseille

Découvrez La Villa des Poètes, une résidence médicalisée idéalement située à Marseille (13010), conçue pour offrir un cadre de vie paisible et sécurisé à vos investissements. En optant pour ce programme, vous choisissez l'investissement immobilier locatif en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, un placement qui allie rentabilité et simplicité.

Un placement sûr et simple

  • Emplacement de choix : Marseille, une ville dynamique et attractive.
  • Type de bien : Résidence médicalisée, un secteur en forte demande et peu sensible aux fluctuations du marché.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP offre des avantages fiscaux non négligeables.
  • Gestion déléguée : Pas de soucis de gestion locative, le gestionnaire professionnel s'occupe de tout.

Exemples de lots : (Bien qu'aucun prix ne soit divulgué ici, ces exemples illustrent la typologie des biens)

  • Chambre 21.01m2
  • Chambre 21.00m2

Pourquoi investir à La Villa des Poètes ?

Ce programme est une opportunité pour préparer l'avenir tout en bénéficiant d'un revenu locatif régulier et sécurisé. La résidence médicalisée est un secteur en croissance constante, porté par le vieillissement de la population. Investir dans La Villa des Poètes, c'est choisir un placement pérenne, avec une gestion simplifiée et une rentabilité attractive.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 21,01 m²
Dès 165 308 €
Prix TTC
Honoraires (3,96%)
Prix net vendeur : 159 017 €
 7,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 776 €/an
Taxe F. : 448 €/an
 17 septembre 2013
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location. Cela peut se traduire par une réduction de votre impôt sur le revenu.

En résidence services, la gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des locaux et de la gestion des éventuels problèmes. Vous n'avez donc aucune contrainte de gestion.

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques, notamment le risque de vacance locative si le gestionnaire ne trouve pas de locataire. Cependant, le secteur des résidences médicalisées est porteur et la demande est forte, ce qui limite ce risque. Il est important de bien étudier le contrat de bail et la solidité financière du gestionnaire.

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