Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez Le Buet : Votre Investissement de Choix à Morillon
Le Buet, une résidence tourisme idéalement située à Morillon, vous offre l'opportunité d'investir dans un bien immobilier attractif tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Profitez d'un investissement pensé pour la sérénité et la performance.
Un Emplacement Privilégié
Situé à Morillon (74440), Le Buet vous propose un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'une région touristique prisée. Profitez des attraits de la montagne, tout en vous assurant d'un investissement potentiellement rentable grâce à la demande locative constante.
LMNP Résidence Services : Simplicité et Avantages
En choisissant Le Buet, vous optez pour une solution d'investissement clé en main grâce au statut LMNP en résidence services. Ce dispositif vous permet de déléguer la gestion locative et l'entretien de votre bien, tout en percevant des revenus locatifs potentiellement réguliers et optimisés fiscalement.
Types de Lots : Un Choix Adapté à Vos Besoins
Le Buet propose une variété de lots, conçus pour répondre à vos exigences et à vos objectifs d'investissement. Explorez les différentes options disponibles et trouvez celle qui correspond le mieux à votre profil.
Investissez dans un Avenir Sécurisé
Investir dans Le Buet, c'est choisir un placement immobilier avec un potentiel de valorisation à long terme. C'est également profiter des avantages fiscaux du LMNP, tout en déléguant la gestion de votre bien. N'attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement offertes par Le Buet !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Cabine | 30,56 m² | 93 362 € HT
Soit 97 290 € TTC Honoraires (4,21%) Prix net vendeur : 93 363 € |
5,50 %
Prévue si loué
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DPE : E
Charges : 542 €/an
Taxe F. : 313 €/an
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18 décembre 2000 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MORILLON
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs générés par votre bien. Vous pouvez notamment amortir le bien et le mobilier, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu. De plus, la gestion locative est déléguée à un gestionnaire, vous offrant une grande tranquillité d'esprit.
La résidence services propose un ensemble de prestations dédiées à la location, telles que l'accueil, le service de conciergerie, l'entretien des parties communes, et potentiellement d'autres services comme le petit-déjeuner ou le nettoyage des logements. Ces services sont destinés à faciliter le séjour des locataires et à valoriser le bien immobilier.
La rentabilité d'un investissement dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d'achat, les loyers perçus, les charges et la fiscalité. Pour une analyse précise, il est important de se renseigner sur les taux d'occupation de la résidence, les loyers pratiqués, et de simuler votre situation fiscale. Nos équipes sont là pour vous accompagner dans l'évaluation de la rentabilité potentielle de votre investissement.
