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92 287 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Buet situé à MORILLON (74440), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Buet

MORILLON (74440)

Gestionnaire : ODALYS
Loyers immédiats
Programme Immobilier MORILLON Le Buet LMNP résidence services
Programme Immobilier MORILLON Le Buet LMNP résidence services photo 1
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Programme Immobilier MORILLON Le Buet LMNP résidence services photo 3
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le Buet : Votre Investissement Immobilier Ski Clé en Main à Morillon

Découvrez Le Buet, une résidence de tourisme idéalement située à Morillon, au cœur du Grand Massif, un domaine skiable renommé. Ce programme vous offre une opportunité d'investissement immobilier en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux tout en générant des revenus locatifs.

Un Emplacement Privilégié : Morillon est une charmante station de ski familiale qui offre un accès facile au domaine skiable du Grand Massif. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel, été comme hiver, avec des activités pour tous les âges.

Des Appartements Confortables et Équipés : Le programme propose des appartements T2 Cabine, conçus pour maximiser l'espace et le confort. Chaque appartement est entièrement équipé pour accueillir les vacanciers, garantissant ainsi un attrait locatif optimal.

La Fiscalité LMNP : Investir en LMNP vous permet de récupérer la TVA et de bénéficier d'amortissements, réduisant ainsi votre imposition et optimisant votre rendement locatif. C'est une solution attractive pour dynamiser votre patrimoine.

Une Gestion Simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et vous garantissant une occupation optimisée.

Pourquoi investir au Buet ?

  • Un emplacement de choix : Morillon, station de ski prisée.
  • Un investissement rentable : LMNP résidence services avec de potentiel de rentabilité.
  • Une gestion déléguée : Libérez-vous des soucis de gestion locative.
  • Un bien de qualité : Appartements confortables et équipés.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles au sein de la résidence Le Buet.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 Cabine 30,56 m²
88 534 € HT
Soit 92 287 € TTC
Honoraires (4,24%)
Prix net vendeur : 88 534 €
 5,80 %
Prévue si loué
DPE : E
Charges : 661 €/an
Taxe F. : 318 €/an
 18 décembre 2000
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MORILLON

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux particuliers de louer un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Cela permet d'optimiser la rentabilité de l'investissement.

La gestion locative en résidence services est assurée par un gestionnaire professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, des encaissements des loyers et de toutes les tâches administratives. Cela vous libère des contraintes de la gestion locative et vous garantit une occupation optimisée de votre bien.

Morillon est une station de ski familiale et conviviale, située au cœur du Grand Massif, un domaine skiable de renom. Elle offre un accès facile aux pistes, un cadre naturel exceptionnel et une grande variété d'activités pour tous les âges, aussi bien en hiver qu'en été, ce qui attire les touristes toute l'année.

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