Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez sereinement dans la Résidence Étudiante Le Cerdana II à Toulouse
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier attractive au cœur de Toulouse, avec la résidence étudiante Le Cerdana II. Ce programme en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous offre un cadre fiscal avantageux et une gestion simplifiée grâce à la résidence services.
Un emplacement stratégique et porteur
La résidence est idéalement située à Toulouse (31300), une ville étudiante dynamique et recherchée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche des établissements d'enseignement supérieur et des commodités, assurant ainsi une demande locative forte et constante.
Des studios pensés pour le confort des étudiants
Les logements proposés, tels que des studios, sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel.
Fiscalité LMNP et résidence services : la solution clé en main
L'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. De plus, la résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives et assurant un suivi optimal de votre investissement.
Pourquoi investir dans Le Cerdana II ?
- Demande locative forte : Toulouse est une ville étudiante attractive avec une demande locative soutenue.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP offre des réductions d'impôts intéressantes.
- Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement prometteuse.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21,09 m² | 75 153 € HT
Soit 78 425 € TTC Honoraires (4,35%) Prix net vendeur : 75 153 € |
5,20 %
Prévue si loué
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DPE : D
Charges : 163 €/an
Taxe F. : 483 €/an
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4 mai 2017 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité de déduire les charges (intérêts d'emprunt, amortissements, etc.) des revenus locatifs, réduisant ainsi l'impôt à payer.
La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des baux, l'entretien des logements et des parties communes, vous déchargeant ainsi de toutes les contraintes liées à la location.
Les principaux risques incluent la vacance locative (période pendant laquelle le logement n'est pas loué) et une potentielle baisse des prix de l'immobilier. Il est donc crucial de bien analyser l'emplacement de la résidence, la qualité de la gestion et le marché locatif local avant d'investir.
