Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au sud-ouest de Toulouse dans l'un des quartiers les plus prisés, la résidence se compose de studios meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux étudiants : salle de coworking, salle commune, laverie, local à vélos, deux terrasses aménagées donnant sur des espaces verts...
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 800 mètres de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, à 1 kilomètre de l'ECAF, ainsi qu'à 200 mètres d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre l'ICAM et le Zenith Toulouse Métropole en 15 minutes. Une station de métro située à 500 mètres permet d'accéder au centre ville de Toulouse en 20 minutes.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 58688 |
20,70 m² | 86 634 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.1 % |
Chg: 24 €/mois | TF: 519 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE
Le statut LMNP à Toulouse permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ce qui peut réduire, voire annuler l'imposition des revenus locatifs. De plus, les charges déductibles (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) optimisent la rentabilité de l'investissement.
Le quartier est desservi par des lignes de bus et de tramway. La fréquence des passages varie, mais est généralement élevée en journée et en soirée, assurant une bonne connexion avec le centre-ville et les autres quartiers de Toulouse.
L'INSPE (800 mètres) et l'ECAF (1 km) sont très proches. L'accès aux autres écoles supérieures de Toulouse est facilité grâce aux transports en commun, notamment le métro et le tramway, qui permettent de rejoindre rapidement les campus universitaires.
Le quartier offre une grande variété de commerces et de services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, et autres commerces de proximité, facilitant le quotidien des résidents.
Le quartier Déodat de Séverac est considéré comme sûr et agréable. La présence de la résidence étudiante contribue à la dynamique et à la sécurité du quartier, avec une présence étudiante active.
Le quartier bénéficie de projets de développement urbain visant à améliorer les infrastructures, les espaces verts et les services aux habitants, augmentant ainsi l'attractivité de l'investissement.
Les résidents peuvent profiter des parcs et espaces verts, des équipements sportifs, et de la proximité du centre-ville pour accéder aux nombreuses activités culturelles et de loisirs proposées par Toulouse.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire spécialisé, garantissant la gestion des locataires, l'entretien des biens, et le versement régulier des loyers, simplifiant ainsi l'investissement pour les propriétaires.
Le Cerdana II offre une rentabilité locative attractive, une gestion simplifiée grâce au statut LMNP et au gestionnaire, et un marché locatif étudiant dynamique à Toulouse, assurant une demande locative constante.
La revente d'un appartement est possible à tout moment. Le marché immobilier toulousain est dynamique, et la demande pour les biens étudiants est forte. Le gestionnaire peut également faciliter la revente grâce à son réseau et sa connaissance du marché.
