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76 956 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Cerdana II situé à TOULOUSE (31300), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Cerdana II

TOULOUSE (31300)

Gestionnaire : LOGIFAC
Loyers immédiats
Programme Immobilier TOULOUSE Le Cerdana II LMNP résidence services
Programme Immobilier TOULOUSE Le Cerdana II LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le Cerdana II : Investissez dans l'avenir étudiant toulousain

Le Cerdana II, situé à Toulouse (31300), représente une opportunité d'investissement immobilier attractive dans le secteur de la résidence étudiante. Ce programme, conçu pour répondre à une demande locative forte et durable, vous offre les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir au Cerdana II ?

  • Un marché porteur : Toulouse est une ville étudiante dynamique, avec une forte demande en logements étudiants.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
  • Gestion simplifiée : La résidence services vous assure une gestion locative sereine, sans les contraintes habituelles de la location.

Exemples de lots :

  • Studio de 21.09 m² à partir de 75,153€ (Rentabilité estimée : 5.20%)
  • Studio de 20.07 m² à partir de 79,370€ (Rentabilité estimée : 5.20%)
  • Studio de 20.22 m² à partir de 82,813€ (Rentabilité estimée : 5.10%)

Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre investissement et de profiter d'un rendement attractif dans un marché en croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,28 m²
73 735 € HT
Soit 76 956 € TTC
Honoraires (4,37%)
Prix net vendeur : 73 735 €
 5,10 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 165 €/an
Taxe F. : 483 €/an
 4 mai 2017
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux lors de la location d'un bien meublé. Il est accessible si les revenus locatifs annuels ne dépassent pas un certain seuil.

La résidence services offre une gestion locative simplifiée. L'exploitant prend en charge la gestion du bien (recherche de locataires, entretien, etc.), ce qui libère l'investisseur des contraintes de la location classique.

La résidence Le Cerdana II est située à Toulouse (31300), une ville étudiante dynamique avec une forte demande en logements étudiants.

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