Investissement immobilier neuf : Programme Le Clos Chantereine situé à Chelles (77500), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Le Clos Chantereine

Chelles (77500)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Chelles Le Clos Chantereine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Chelles Le Clos Chantereine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Chelles Le Clos Chantereine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À 14 min* de Paris Est par le Transilien P et à 26 min* de la Gare de Magenta par le RER E, Chelles offre un cadre de vie particulièrement plaisant où règnent une grande diversité commerçante et une belle animation culturelle et sportive, entre parcs urbains et espaces sauvages. Desservie par les bus rejoignant le centre-ville et la gare, cette nouvelle résidence s’implante à quelques minutes à pied du centre commercial Terre-Ciel, des écoles et des équipements sportifs. Érigés sur 3 étages, ses deux bâtiments se distinguent par la noblesse des matériaux qui habillent les façades d’une harmonie colorée et de détails soignés.

Déclinés du 2 au 3 pièces, avec  balcons, terrasses ou jardins privatifs, les appartements présentent des agencements qui optimisent les espaces et la lumière naturelle. 

  • Proche de la Gare Vaires-Torcy et Chelles-Gournay (Ligne P et RER E)
  • À 600 m* du centre commercial Terre-Ciel
  • Espaces extérieurs privatifs
  • Orientations et plans soignés
  • Parking sécurisé en sous-sol


* Source : https://www.ratp.fr

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 42,64 m²
Dès 234 000 €
Prix TTC
3,56 %
Prévue si loué
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Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails
Appartement T3 73,27 m²
Dès 311 000 €
Prix TTC
3,97 %
Prévue si loué
RT2012 - 10%, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Cha
Frais de notaire réduits
30 septembre 2026
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Chelles

L'investissement en LMNP non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux tels que l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que la possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions. Cela peut significativement réduire votre impôt sur le revenu.

Chelles est une ville dynamique de Seine-et-Marne, située à proximité de Paris et bien desservie par les transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des commerces de proximité et des infrastructures scolaires et culturelles.

Pour obtenir plus d'informations, vous pouvez nous contacter directement par téléphone ou via notre site web. Nos conseillers se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

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