Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À 14 min* de Paris Est par le Transilien P et à 26 min* de la Gare de Magenta par le RER E, Chelles offre un cadre de vie particulièrement plaisant où règnent une grande diversité commerçante et une belle animation culturelle et sportive, entre parcs urbains et espaces sauvages. Desservie par les bus rejoignant le centre-ville et la gare, cette nouvelle résidence s’implante à quelques minutes à pied du centre commercial Terre-Ciel, des écoles et des équipements sportifs. Érigés sur 3 étages, ses deux bâtiments se distinguent par la noblesse des matériaux qui habillent les façades d’une harmonie colorée et de détails soignés.
Déclinés du 2 au 3 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs, les appartements présentent des agencements qui optimisent les espaces et la lumière naturelle.
- Proche de la Gare Vaires-Torcy et Chelles-Gournay (Ligne P et RER E)
- À 600 m* du centre commercial Terre-Ciel
- Espaces extérieurs privatifs
- Orientations et plans soignés
- Parking sécurisé en sous-sol
* Source : https://www.ratp.fr
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 42,64 m² |
Dès 234 000 € Direct Promoteur |
3.56 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2026 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 61,93 m² |
Dès 277 000 € Direct Promoteur |
4.12 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2026 Livraison |
Voir |
| Maison T4 Neuf / VEFA |
À partir de 93,13 m² |
Dès 399 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2026 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Chelles
La gare de Chelles-Gournay offre un accès rapide et direct à Paris via le Transilien P (14 minutes pour Paris Est) et le RER E (26 minutes pour Magenta), facilitant les trajets domicile-travail et les sorties culturelles.
La proximité du Clos Chantereine avec des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées) est un atout majeur pour les familles, simplifiant les trajets scolaires et offrant un cadre de vie pratique.
Le quartier de Chelles est en plein développement, avec une offre commerciale diversifiée (centre commercial Terre-Ciel) et des projets de développement urbain qui dynamisent l'économie locale et la qualité de vie.
La résidence est idéalement située à proximité du centre commercial Terre-Ciel, offrant un accès facile à une variété de commerces (supermarchés, boutiques, restaurants) et de services (banques, pharmacies, etc.).
L'investissement LMNP non géré à Chelles permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la récupération de la TVA et la déduction des charges, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement locatif.
Chelles propose une variété d'équipements sportifs (piscine, gymnases, terrains de sport) et de loisirs (parcs, espaces verts) accessibles facilement depuis la résidence, favorisant un mode de vie actif et équilibré.
Chelles se distingue par son cadre de vie agréable, alliant proximité de Paris et environnement verdoyant, offrant une qualité de vie supérieure à d'autres villes de la région parisienne.
Le quartier est bien desservi par un réseau de bus, offrant une alternative pratique pour les déplacements locaux et le raccordement aux autres modes de transport.
Chelles est une ville attractive pour les familles grâce à ses écoles de qualité, ses espaces verts, ses équipements sportifs et de loisirs, ainsi qu'à sa proximité avec Paris tout en conservant un cadre de vie agréable et sûr.
L'achat d'un bien au Clos Chantereine représente un investissement sûr et rentable à long terme grâce à sa situation géographique privilégiée, la qualité de la construction, le potentiel de valorisation du quartier et les avantages fiscaux associés.
