Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Pensée pour offrir calme et confort de vie, la nouvelle résidence
Kaufman & Broad s’installe dans un quartier pavillonnaire verdoyant, à
proximité immédiate des commerces et des écoles. Avec son architecture
raffinée, fidèle au caractère local, elle s’intègre naturellement dans son
environnement et propose un cadre de vie harmonieux mêlant nature et élégance.
Cet appartement 4 pièces vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces bien pensés. Il se situe au rez-de-jardin de la résidence Le Clos des Peupliers. D'une surface habitable de 85,13m², il comprend un séjour lumineux de 26,24m², une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'une terrasse de 11,25m² et d'un vaste jardin privatif de 358m² exposés Est-Sud. Idéal pour une vie familiale paisible proche de toutes les commodités.
- Adresse pratique
- Environnement pavillonnaire
- Résidence intimiste
- Agencements soignés
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 85,13 m² |
Dès 394 000 € Direct Promoteur |
3.62 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2025 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Witz
La résidence est idéalement située à proximité des écoles maternelles, primaires et collèges de Saint-Witz, facilitant ainsi la scolarité de vos enfants.
Le quartier est desservi par des lignes de bus régulières, offrant un accès facile aux gares et aux villes environnantes. Renseignez-vous auprès de la mairie pour les horaires et les arrêts.
Oui, le quartier est en plein développement, avec de nouveaux commerces et services qui s'installent. De plus, les associations locales proposent de nombreuses activités.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des avantages fiscaux classiques, comme l'exonération de la taxe foncière sur les logements neufs pendant deux ans.
Pour une résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Cependant, la valeur du bien peut augmenter avec le temps.
Oui, il est tout à fait possible d'opter pour le statut LMNP non géré pour votre investissement au Clos des Peupliers. Vous percevrez des revenus locatifs défiscalisés.
Vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des services de santé à quelques minutes de la résidence.
Saint-Witz est une commune en développement, ce qui laisse entrevoir de belles perspectives de valorisation immobilière, notamment grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures.
Les frais de notaire sont réduits pour un achat dans le neuf, généralement entre 2 et 3% du prix du bien, contre 7 à 8% dans l'ancien.
Oui, le quartier est entouré d'espaces verts et de parcs, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de profiter de la nature.
