Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Au cœur d’un quartier verdoyant de Jouy-le-Moutier, découvrez une résidence intimiste composée d’un immeuble de deux étages seulement et de maison familiale. Au sein des appartements du studio au 4 pièces avec terrasses ensoleillées, ou dans l’une des trois maisons avec jardin, laissez-vous séduire par des espaces lumineux, pensés pour votre bien-être.
À seulement 9 minutes* à pied du centre-ville et proche des établissements scolaires, cette adresse offre une qualité de vie idéale, combinant calme et accessibilité. Parfaitement connectée par l’A15 à Paris et Cergy-Pontoise, elle représente un choix d’exception pour habiter ou investir. La signature Kaufman & Broad est gage d’une architecture soignée et d’un cadre de vie harmonieux, particulièrement privilégié ici grâce à la présence d’un espace naturel classé en lisière de la résidence.
- Adresse centrale, école primaire de Eguerets à 7 min à pied*
- Espaces extérieurs pour tous
- Écrin de verdure à taille humaine
- À 15 min* de vélo de la gare de Neuville (RER A) et des Transiliens L et J
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parking Neuf / VEFA |
À partir de 0,00 m² |
Dès 7 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 22,69 m² |
Dès 129 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 38,57 m² |
Dès 195 000 € Direct Promoteur |
4.31 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 58,38 m² |
Dès 254 000 € Direct Promoteur |
4.35 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 75,56 m² |
Dès 323 000 € Direct Promoteur |
4.24 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Maison T4 Neuf / VEFA |
À partir de 91,92 m² |
Dès 409 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Jouy-le-Moutier
L'investissement en LMNP non géré au Clos des Rougeux permet de bénéficier d'avantages fiscaux tels que la récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien (sous conditions) et la possibilité d'amortir le bien et les meubles, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, Jouy-le-Moutier étant une zone attractive, la demande locative est forte, assurant un bon rendement.
La gare de Neuville (RER A) et les Transiliens L et J sont accessibles en seulement 15 minutes à vélo. Le RER A offre une liaison directe et rapide vers Paris, permettant de rejoindre le centre de la capitale en moins d'une heure. De plus, l'accès rapide à l'A15 facilite les trajets en voiture.
L'école primaire des Eguerets est située à seulement 7 minutes à pied du Clos des Rougeux, ce qui représente un avantage majeur pour les familles avec de jeunes enfants. De plus, d'autres écoles maternelles et élémentaires sont facilement accessibles dans le centre-ville de Jouy-le-Moutier, offrant un large choix éducatif.
Le quartier du Clos des Rougeux bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d'un environnement préservé et la proximité des commodités urbaines. Le centre-ville, accessible en 9 minutes à pied, propose de nombreux commerces, services et infrastructures, contribuant au dynamisme du quartier et à une excellente qualité de vie.
Jouy-le-Moutier offre un cadre de vie exceptionnel avec un environnement verdoyant et une atmosphère paisible, tout en restant proche de Paris grâce à des transports en commun efficaces. La ville propose également de nombreuses infrastructures : écoles, commerces, espaces verts, et activités de loisirs, ce qui en fait une ville très attractive.
Les possibilités de personnalisation varient en fonction du stade d'avancement du projet et des options proposées par le promoteur. Il est conseillé de se renseigner auprès du service commercial pour connaître les possibilités de personnalisation des finitions, des revêtements, ou des aménagements intérieurs.
Le Clos des Rougeux propose un large choix de logements, allant du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons familiales. Pour connaître la fourchette de prix, il est préférable de contacter le service commercial, car les prix varient en fonction du type de logement, de la surface et de l'emplacement.
La résidence propose des prestations de standing, notamment des espaces extérieurs privatifs (balcons ou jardins), un écrin de verdure à taille humaine, et une architecture moderne et élégante signée Kaufman & Broad. Ces éléments contribuent à un quotidien simplifié et agréable.
Pour investir dans le programme Le Clos des Rougeux, il est recommandé de contacter le service commercial de Kaufman & Broad. Vous pourrez ainsi obtenir des informations détaillées sur les logements disponibles, les prix, les modalités de financement et les démarches à suivre pour réserver votre bien.
Les plans et les aménagements des logements sont conçus dans le respect des normes en vigueur. Pour plus de précisions sur l'accessibilité des logements aux personnes à mobilité réduite, il est conseillé de se renseigner directement auprès du service commercial, qui pourra fournir des informations spécifiques.
