Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez une résidence intimiste avec ses bâtiments de faible hauteur aux façades classiques habillées de brique de parement et ponctuées d'élégants volets en bois. Les appartements s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs (balcons ou jardins privatifs). Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements généreux et lumineux, avec des doubles expositions pour les 3 pièces.
Cette nouvelle résidence Kaufman & Broad se distingue par son large hall d'entrée traversant laissant entrevoir les jardins, une décoration contemporaine soignée, des espaces communs faciles à vivre, avec des ascenseurs, parkings en sous-sol et des locaux vélos. Conforme à la RE2020, elle promet un entretien et des charges très réduits, pour un bien-être accru.
- Beaux espaces extérieurs pour tous
- Architecture néoclassique aux matériaux nobles
- Bâtiments intimistes
- À 15 min* à pied de la gare
- Performance environnementale accrue
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parking Neuf / VEFA |
À partir de 0,00 m² |
Dès 10 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 42,70 m² |
Dès 247 000 € Direct Promoteur |
3.98 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 60,25 m² |
Dès 329 000 € Direct Promoteur |
3.7 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 80,40 m² |
Dès 389 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Le Plessis-Bouchard
La gare du Plessis-Bouchard, située à 15 minutes à pied, offre un accès rapide et facile à Paris et ses environs, facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs.
La proximité des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées) est un atout majeur, permettant aux familles de gagner du temps et de simplifier l'organisation quotidienne des enfants.
Le Plessis-Bouchard propose une variété de commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés, etc.) facilitant les achats et les services quotidiens, créant ainsi un environnement de vie pratique et agréable.
L'investissement en LMNP non géré au Plessis-Bouchard permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement.
En plus de la gare, le Plessis-Bouchard est desservi par des lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et vers les communes voisines, offrant ainsi plusieurs options de transport.
La conformité à la réglementation RE2020 garantit une excellente performance énergétique, se traduisant par des charges de copropriété réduites grâce à une meilleure isolation et une consommation d'énergie optimisée.
L'architecture néoclassique du Clos Gaillardet, avec ses façades en briques de parement et ses finitions soignées, offre un cadre de vie élégant et intemporel, valorisant le patrimoine immobilier.
Le Clos Gaillardet propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle grâce à des plans optimisés et, pour certains, des doubles expositions et des balcons.
Investir au Plessis-Bouchard, et plus particulièrement au Clos Gaillardet, offre un investissement pérenne grâce à la qualité de la construction, la localisation privilégiée et le dynamisme de la ville, assurant une valorisation à long terme.
Vivre au Clos Gaillardet permet de profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant facilement accessible à Paris grâce à la proximité de la gare, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l'effervescence de la capitale.
