Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Au sein de la résidence Le Clos Mathilde, découvrez
ce charmant appartement 2 pièces de 44,45 m², idéalement situé au 1er
étage. / Inclus un stationnement couvert
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte. Cet espace de vie de 23,68 m² s’ouvre sur un agréable balcon de 5,99 m², parfait pour profiter des beaux jours ou idéal pour prolonger vos moments de détente en extérieur.
Côté nuit, l’appartement propose :
- Une chambre
confortable de 11,24 m², avec placard intégré pour plus de praticité.
- Une salle
de bain de 5,53 m², moderne et bien agencée.
Pensé pour allier confort et efficacité, ce logement dispose
d’un grand placard dans l’entrée et bénéficie de prestations de qualité, à
l’image de la résidence.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet
appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de Villers-Bocage, proche
des commodités et dans un environnement paisible.
Lots Disponibles
Aucun lot disponible. Contactez-nous.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Villers-Bocage
Bien que Villers-Bocage soit une commune de taille modeste, des lignes de bus desservent la ville et permettent de rejoindre les communes environnantes. Renseignez-vous auprès de la mairie ou des services de transport locaux pour les horaires et les arrêts les plus proches de la résidence.
Oui, Villers-Bocage propose des écoles maternelles et primaires. Renseignez-vous sur les écoles spécifiques (nom et adresse) les plus proches de la résidence pour faciliter la scolarisation de vos enfants.
Le quartier où se situe Le Clos Mathilde est résidentiel et calme, tout en étant proche des commerces et services de proximité. Villers-Bocage est une ville dynamique avec des commerces locaux, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les investisseurs.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des avantages fiscaux classiques, comme l'exonération de la taxe sur la plus-value lors de la revente (sous conditions). Il n'y a pas d'avantages fiscaux spécifiques liés à la ville, mais plutôt liés à votre situation personnelle.
Pour une résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Il n'y a pas d'avantages fiscaux spécifiques liés à la ville.
En LMNP non géré, vous pouvez amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions). Renseignez-vous auprès d'un conseiller fiscal pour une étude personnalisée.
Oui, Villers-Bocage offre un accès facile aux commerces de proximité. Vous trouverez des supermarchés, boulangeries et autres commerces à quelques minutes de la résidence.
Non, Villers-Bocage n'est pas éligible au dispositif Pinel. Cependant, l'investissement en LMNP non géré reste une option intéressante pour optimiser votre fiscalité.
Renseignez-vous auprès de la mairie de Villers-Bocage pour connaître les projets d'aménagement urbain ou de développement prévus dans le quartier, ce qui peut influencer la valorisation de votre bien.
Le marché immobilier à Villers-Bocage est stable et offre de bonnes perspectives de revente. La demande de logements est constante, ce qui assure un bon potentiel de valorisation de votre bien. Contactez une agence immobilière locale pour une estimation précise.
