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159 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Le Clos Mathilde situé à Villers-Bocage (14310), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Le Clos Mathilde

Villers-Bocage (14310)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Villers-Bocage Le Clos Mathilde Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Villers-Bocage Le Clos Mathilde Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Villers-Bocage Le Clos Mathilde Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Au sein de la résidence Le Clos Mathilde, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44,45 m², idéalement situé au 1er étage.  / Inclus un stationnement couvert

Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte. Cet espace de vie de 23,68 m² s’ouvre sur un agréable balcon de 5,99 m², parfait pour profiter des beaux jours ou idéal pour prolonger vos moments de détente en extérieur.

Côté nuit, l’appartement propose :

  • Une chambre confortable de 11,24 m², avec placard intégré pour plus de praticité.
  • Une salle de bain de 5,53 m², moderne et bien agencée.

Pensé pour allier confort et efficacité, ce logement dispose d’un grand placard dans l’entrée et bénéficie de prestations de qualité, à l’image de la résidence.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de Villers-Bocage, proche des commodités et dans un environnement paisible.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 44,21 m²
Dès 159 000 €
Prix TTC
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 juillet 2026
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Villers-Bocage

L'achat en VEFA offre plusieurs avantages, tels que des frais de notaire réduits, des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), et la possibilité de personnaliser votre logement selon les options proposées par le promoteur. De plus, vous bénéficiez des dernières normes en matière d'efficacité énergétique.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé. Vous bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire votre imposition sur les revenus locatifs. Le "non géré" signifie que vous gérez directement la location de votre bien, sans passer par un gestionnaire.

Villers-Bocage est une ville agréable qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services. Elle peut représenter un investissement intéressant si elle répond à vos critères de recherche en termes de qualité de vie et de potentiel locatif.

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