Investissement immobilier neuf : Programme Le Clos Saint-Armel situé à Guérande (44350), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Le Clos Saint-Armel

Guérande (44350)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Guérande Le Clos Saint-Armel Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Guérande Le Clos Saint-Armel Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Au plus proche de la cité médiévale, à 5 min* à pied des remparts, cette adresse guérandaise conjugue charme et quiétude pour un bel art de vivre. Conçue comme un écrin de nature en retrait du faubourg Saint-Armel, cette nouvelle réalisation confidentielle déploie six maisons de 3 chambres et six appartements de 2 et 3 pièces autour d’une agréable placette aménagée. Sobre et contemporaine, l’architecture met à l’honneur les matériaux traditionnels et laisse une grande place aux jardins privatifs. Ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière naturelle, les logements offrent un confort durable certifié RE2020. À proximité immédiate des commodités guérandaises et à seulement 10 min* des plages de La Baule, l’adresse se prête à tous vos projets immobiliers.

1.     À 5 min* à pied de la ville fortifiée

2.     À 10 min* des plages et de la gare de La Baule-Escoublac

3.     Maisons et appartements avec jardins et balcons

4.     Résidence intimiste

5.     Cadre bucolique

* Source : Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 50,79 m²
Dès 258 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
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30 juin 2028
Livraison
Détails
Appartement T3 62,92 m²
Dès 309 000 €
Prix TTC
2,83 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 juin 2028
Livraison
Détails
Maison T4 85,52 m²
Dès 355 000 €
Prix TTC
3,16 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 juin 2028
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Guérande

Investir en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties de parfait achèvement et de dommage-ouvrage, et de profiter des dernières normes de construction en matière d'isolation et d'économie d'énergie. De plus, vous avez le choix des finitions et la possibilité de personnaliser votre logement.

Guérande est une ville très attractive, appréciée pour son cadre de vie exceptionnel, son patrimoine architectural, ses plages et sa proximité avec de nombreuses activités de loisirs. Posséder une résidence secondaire ici permet de profiter de moments de détente et de vacances inoubliables, et de potentiellement générer des revenus locatifs.

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet, y compris le financement. Nous travaillons avec des partenaires financiers pour vous proposer des solutions de financement adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée.

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