Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À la confluence de l’Yonne et de la Seine, Cannes-Écluse dévoile un cadre de vie préservé. Proche de la forêt de Fontainebleau, cette charmante commune accueille commerces, écoles, équipements sportifs, bibliothèque et réserve naturelle. Ce nouveau domaine résidentiel Kaufman et Broad s’implante à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.
Découvrez le dernier appartement 2 pièces disponible au Domaine Saint Georges, une résidence élégante située chemin des Graviers, à Cannes-Écluse. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux aux volumes généreux prolongé par une cuisine ouverte et un balcon privatif. Une chambre, une salle de bains contemporaine et des rangements fonctionnels viennent parfaire cet intérieur prêt à vivre.
- Environnement de verdure
- Écoles et équipements sportifs
- Arrêt de bus à 300m* (ligne B) pour rejoindre la gare de Montereau en 10 min*
- Certification RE2020
- Espaces extérieurs pour tous
*Source : Google maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Cannes-Écluse
Le programme se situe à proximité des écoles maternelles et primaires de Cannes-Écluse, facilitant la scolarité de vos enfants. Renseignez-vous auprès de la mairie pour connaître les secteurs scolaires précis.
La ligne de bus B, dont l'arrêt est situé à 300m* du Domaine Saint-Georges, vous permet de rejoindre la gare de Montereau en environ 10 minutes. Cela facilite vos déplacements quotidiens et vos connexions vers les grandes villes.
Le quartier bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-ville, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. Il est en développement constant grâce à l'arrivée de nouveaux programmes immobiliers et au dynamisme de la commune.
En investissant en LMNP non géré, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée de votre projet.
Certaines exonérations de taxe foncière peuvent être possibles sous conditions. Renseignez-vous auprès de la mairie de Cannes-Écluse pour connaître les conditions d'éligibilité et les démarches à effectuer.
Cannes-Écluse propose une variété d'activités de loisirs, notamment grâce à sa réserve naturelle et sa proximité avec la forêt de Fontainebleau. Vous trouverez également des commerces de proximité au centre-ville.
Les charges de copropriété varient en fonction de la taille de l'appartement et des services inclus dans la résidence. Contactez nos conseillers pour obtenir une estimation précise.
Le processus commence par la réservation du bien, suivie de la signature d'un contrat de vente préliminaire. Vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé tout au long du processus, jusqu'à la remise des clés.
La livraison des appartements est prévue pour le 31 mars 2026. Nous vous tiendrons régulièrement informé de l'avancement des travaux.
Investir dans une résidence secondaire au Domaine Saint-Georges vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de générer des revenus locatifs. De plus, la proximité de Paris et de la gare de Montereau facilite les déplacements.
