Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Faites vôtre le confort du neuf et l’agrément d’une ville-parc. Cette commune dynamique poursuit la transformation du Plateau de la Mayenne en un quartier vivant où la nature règne en maitre. Plus de 50 % d’espaces verts, des équipements et des commerces composent un cadre de vie privilégié pour toute la famille. A deux pas du tramway A, Kaufman & Broad y signe une nouvelle résidence contemporaine à l’architecture rythmée.
Avec ses volumes graphiques alternant enduits clairs et brique, elle met en scène de beaux espaces extérieurs - jardins, balcons, loggias, terrasses en attique – la majorité des appartements offrant des vues apaisantes sur le parc arboré. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements aux dernières normes du neuf sauront répondre à tous vos projets immobiliers, pour vivre comme pour investir.
- Quartier neuf, animé et paysager
- Tramway A « Terra Botanica » à 3 min* à pied
- Architecture de caractère
- Parc arboré
- Beaux espaces extérieurs
- Grande variété de surfaces et de plans
*Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 57,15 m² |
Dès 189 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 47,80 m² |
Dès 205 000 € Direct Promoteur |
3.54 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 79,95 m² |
Dès 249 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 49
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Avrillé
La proximité du tramway A, arrêt Terra Botanica, à seulement 3 minutes à pied, facilite grandement vos déplacements quotidiens, offrant un accès rapide au centre-ville d'Avrillé, à Angers et aux pôles d'activité, tout en réduisant l'utilisation de la voiture et en favorisant un mode de transport écologique.
Le quartier du Plateau de la Mayenne à Avrillé offre un accès facile à diverses écoles, des maternelles aux collèges, facilitant la scolarité des enfants et réduisant les trajets quotidiens des familles, ce qui est un atout majeur pour les parents.
Le quartier du Plateau de la Mayenne est en pleine évolution, avec de nouveaux commerces, services et infrastructures. Cela crée un environnement dynamique et vivant, améliorant la qualité de vie des résidents du Floréa en leur offrant un accès facile à de nombreuses commodités et opportunités de loisirs.
L'investissement en LMNP non géré à Avrillé permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs et optimisant la rentabilité de l'investissement.
Les résidents du Floréa bénéficient d'un accès aisé à une variété de commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés) et de services essentiels, facilitant le quotidien et offrant une grande commodité.
L'environnement verdoyant du quartier, avec plus de 50% d'espaces verts, offre un cadre de vie apaisant et agréable, favorisant le bien-être des résidents du Floréa en leur permettant de profiter de la nature, de se détendre et de pratiquer des activités de plein air.
Le Floréa propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins variés des acquéreurs, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, offrant ainsi un large choix de surfaces et de configurations.
L'architecture contemporaine de Le Floréa, avec ses volumes graphiques et l'alternance de matériaux comme les enduits clairs et la brique, offre un cadre de vie élégant et moderne, s'intégrant harmonieusement dans le paysage urbain d'Avrillé.
Investir dans une résidence secondaire au Floréa à Avrillé offre la possibilité de bénéficier d'un pied-à-terre dans une ville agréable, avec un accès facile aux commodités et aux transports, tout en profitant d'un cadre de vie de qualité et d'un potentiel de valorisation du bien.
La livraison des appartements est prévue pour le 30 juin 2027. Il est donc important de prendre contact rapidement pour étudier les opportunités et les modalités d'acquisition.
