A partir de
205 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Le Floréa situé à Avrillé (49240), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Le Floréa

Avrillé (49240)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Avrillé Le Floréa Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Avrillé Le Floréa Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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Programme Immobilier Avrillé Le Floréa Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Faites vôtre le confort du neuf et l’agrément d’une ville-parc. Cette commune dynamique poursuit la transformation du Plateau de la Mayenne en un quartier vivant où la nature règne en maitre. Plus de 50 % d’espaces verts, des équipements et des commerces composent un cadre de vie privilégié pour toute la famille. A deux pas du tramway A, Kaufman & Broad y signe une nouvelle résidence contemporaine à l’architecture rythmée.

Avec ses volumes graphiques alternant enduits clairs et brique, elle met en scène de beaux espaces extérieurs - jardins, balcons, loggias, terrasses en attique – la majorité des appartements offrant des vues apaisantes sur le parc arboré. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements aux dernières normes du neuf sauront répondre à tous vos projets immobiliers, pour vivre comme pour investir.

  • Quartier neuf, animé et paysager
  • Tramway A « Terra Botanica » à 3 min* à pied
  • Architecture de caractère
  • Parc arboré
  • Beaux espaces extérieurs
  • Grande variété de surfaces et de plans

*Source : Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 64,46 m²
Dès 205 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 juin 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 79,95 m²
Dès 248 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 juin 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 49

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Avrillé

La VEFA vous permet d'acquérir un bien immobilier neuf avec des garanties (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale). Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé. Vous êtes responsable de la gestion locative (recherche de locataires, état des lieux, etc.). Ce statut offre des avantages fiscaux.

L'estimation de la rentabilité locative fournie est une indication. Il est crucial de se renseigner sur le marché locatif local d'Avrillé, la demande locative, et les loyers pratiqués pour affiner votre estimation et valider la pertinence de l'investissement.

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