Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À quelques pas de la ligne 1 du tramway et de la future ligne 7, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad vous accueille dans un havre de sérénité, entouré d’un jardin paysager soigneusement aménagé.
Tout est pensé pour votre bien-être : appartements baignés de lumière grâce à leurs orientations multiples, avec des extérieurs pour profiter du rythme des saisons. En attique, des terrasses offrent de belles perspectives. Certains appartements proposent des suites parentales, et des celliers. Une belle adresse pour habiter ou investir.
- Espaces extérieurs
- Jardin intérieur arboré
- Tramway François Mitterrand à 300 m
- Architecture contemporaine
- Locaux vélos et parking sécurisé
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 29,60 m² |
Dès 125 000 € Direct Promoteur |
4.7 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 57,20 m² |
Dès 209 000 € Direct Promoteur |
4.54 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 84,60 m² |
Dès 309 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Herblain
La station François Mitterrand, située à seulement 300 mètres, offre un accès rapide et facile au centre-ville de Saint-Herblain et à Nantes, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces, services et lieux de travail.
La résidence se situe à proximité de plusieurs écoles, collèges et lycées, ce qui est un atout majeur pour les familles. Les établissements sont facilement accessibles grâce aux transports en commun et aux aménagements piétonniers.
Le Grand Chêne propose des appartements de différentes typologies, allant du studio aux plus grands logements familiaux. Chaque appartement est conçu avec des espaces extérieurs (balcons, terrasses), des orientations multiples pour un maximum de lumière naturelle, et des prestations de qualité pour un confort optimal.
L'investissement en LMNP non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à la location. Cela peut générer des revenus locatifs nets d'impôts plus importants.
Le jardin paysager et les espaces verts créent une atmosphère sereine et relaxante, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Ils permettent aux résidents de profiter de la nature au quotidien, tout en étant proches des commodités urbaines.
L'architecture contemporaine se distingue par son esthétique moderne et élégante, qui valorise le bien immobilier et assure une plus-value potentielle à long terme. Elle contribue également à l'attrait de la résidence et au confort des résidents.
La résidence propose des parkings sécurisés, assurant la protection des véhicules des résidents. Ces parkings sont conçus pour garantir la tranquillité d'esprit et la sécurité des biens.
Saint-Herblain est une ville dynamique et attractive, offrant une qualité de vie élevée grâce à ses infrastructures, ses commerces, ses écoles et ses espaces verts. Sa proximité avec Nantes et son excellent réseau de transports en font un lieu idéal pour investir et habiter.
La proximité du tramway et des futures lignes de transport permet aux résidents de se déplacer facilement et rapidement dans Saint-Herblain et ses environs, réduisant ainsi le temps de trajet et facilitant l'accès aux lieux de travail, aux commerces et aux services.
La livraison des appartements est prévue pour le 31 décembre 2027. Cela permet aux investisseurs de planifier sereinement leur projet, de bénéficier d'une anticipation sur le marché immobilier et de se préparer à la mise en location ou à l'emménagement.
