Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À quelques pas de la ligne 1 du tramway et de la future ligne 7, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad vous accueille dans un havre de sérénité, entouré d’un jardin paysager soigneusement aménagé.
Tout est pensé pour votre bien-être : appartements baignés de lumière grâce à leurs orientations multiples, avec des extérieurs pour profiter du rythme des saisons. En attique, des terrasses offrent de belles perspectives. Certains appartements proposent des suites parentales, et des celliers. Une belle adresse pour habiter ou investir.
- Espaces extérieurs
- Jardin intérieur arboré
- Tramway François Mitterrand à 300 m
- Architecture contemporaine
- Locaux vélos et parking sécurisé
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 29,60 m² | Dès 125 000 €
Prix TTC |
4,70 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 septembre 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 58,70 m² | Dès 219 000 €
Prix TTC |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 septembre 2028 Livraison |
Détails | |
| Appartement T4 | 86,10 m² | Dès 309 000 €
Prix TTC |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 septembre 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Herblain
L'investissement en LMNP non géré vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux tout en conservant une gestion locative simplifiée. Vous percevez des revenus locatifs potentiellement exonérés d'impôts et vous conservez le contrôle sur votre bien.
En plus du prix d'achat du bien, vous devrez prévoir les frais de notaire (environ 2 à 3% du prix), les frais de financement si vous avez recours à un prêt immobilier, et potentiellement les frais de gestion locative si vous choisissez de confier la gestion de votre bien à un professionnel.
La rentabilité d'un investissement dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d'achat, les loyers perçus, les charges et les taxes. Les estimations de rentabilité fournies sont des indications. Il est recommandé de faire une simulation financière personnalisée en tenant compte de votre situation et de vos objectifs d'investissement.
