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121 797 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Mesnil situé à BOUFFEMONT (95570), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Mesnil

BOUFFEMONT (95570)

Gestionnaire : COLISEE
Loyers immédiats
Programme Immobilier BOUFFEMONT Le Mesnil LMNP résidence services
Programme Immobilier BOUFFEMONT Le Mesnil LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier BOUFFEMONT Le Mesnil LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier BOUFFEMONT Le Mesnil LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier BOUFFEMONT Le Mesnil LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir avec "Le Mesnil" à Bouffémont (95570)

Découvrez "Le Mesnil", un programme immobilier d'exception niché au cœur de Bouffémont, dans le dynamique département du Val-d'Oise. Ce projet unique vous propose d'investir dans une résidence médicalisée, un secteur porteur offrant à la fois un impact social significatif et une performance financière attractive grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Faites le choix d'un investissement serein et pérenne. "Le Mesnil" vous ouvre les portes de la propriété avec des opportunités d'acquisition pensées pour vous. Par exemple, des chambres de 20.76m² et 21.20m², proposées à 117 018€, vous offrent une rentabilité estimée de 5.50%. C'est l'occasion idéale de construire votre patrimoine tout en bénéficiant d'un cadre d'investissement sécurisé et optimisé fiscalement.

"Le Mesnil" représente bien plus qu'un simple investissement ; c'est un engagement vers un avenir où la qualité de vie des seniors est au cœur des préoccupations. Profitez d'un marché en pleine croissance et de la simplicité de gestion offerte par le statut LMNP en résidence services. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 21,20 m²
Dès 121 797 €
Prix TTC
Honoraires (4,08%)
Prix net vendeur : 117 018 €
 5,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 426 €/an
Taxe F. : 480 €/an
 28 décembre 2011
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BOUFFEMONT

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs. Vous pouvez notamment récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (20%), amortir le bien immobilier et le mobilier sur plusieurs années, générant ainsi des revenus locatifs nets d'impôt ou faiblement imposés. La gestion locative est également simplifiée puisque déléguée à un exploitant professionnel de la résidence.

La rentabilité estimée de 5.50% est basée sur un loyer annuel prévisionnel calculé sur le prix du lot, hors charges et taxes, et en tenant compte des conditions du bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence. Cette estimation est généralement fournie par le promoteur et prend en compte le marché locatif actuel des résidences médicalisées et la qualité des services proposés.

Investir dans une résidence médicalisée, c'est participer à un marché en forte demande, porté par le vieillissement de la population et le besoin croissant d'accompagnement adapté. Vous devenez propriétaire d'un bien loué à un exploitant spécialisé qui se charge de la gestion locative, de l'entretien et de la gestion des résidents. C'est un investissement tertiaire qui offre une diversification patrimoniale et une tranquillité de gestion.

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