Investissement immobilier neuf : Programme Le Parc des Vignes situé à Saint-Thibault-des-Vignes (77400), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Le Parc des Vignes

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Saint-Thibault-des-Vignes Le Parc des Vignes Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

À Saint-Thibault-des-Vignes, cette nouvelle réalisation répond parfaitement aux attentes contemporaines, par son élégance et son confort durable. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et écoles tout en bénéficiant des connexions vers Paris et les pôles d’emploi environnants.

Les appartements s’ouvrent sur des balcons spacieux, des jardins ou des terrasses et équipés d'une place de stationnement et une cave et 2 belles maisons familiales profitent de jardins privatifs. L’alliance d’une architecture de caractère et de performances énergétiques certifiées RE 2020 seuil RE 2025 vous garantit une acquisition pérenne dans un cadre de vie authentique.

  • Adresse en cœur de village
  • Architecture élégante avec pierre de taille
  • Espaces extérieurs pour tous
  • Résidence écoresponsable
  • Appartements et maisons

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 37,28 m²
Dès 220 000 €
Prix TTC
4,17 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
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30 septembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T3 50,33 m²
Dès 257 000 €
Prix TTC
4,53 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 septembre 2027
Livraison
Détails
Maison T5 110,48 m²
Dès 499 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 septembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Thibault-des-Vignes

La VEFA offre plusieurs avantages, notamment des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), la possibilité de personnaliser votre logement et des frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien).

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé. Vous bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et des meubles, qui peuvent réduire votre impôt sur le revenu. Contrairement à la LMNP gérée, vous gérez vous-même la location.

Vous pouvez financer votre achat par le biais d'un prêt immobilier. Nous vous recommandons de contacter votre banque ou un courtier en prêt immobilier pour obtenir les meilleures conditions et simuler votre financement.

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