Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À Saint-Thibault-des-Vignes, cette nouvelle réalisation répond parfaitement aux attentes contemporaines, par son élégance et son confort durable. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et écoles tout en bénéficiant des connexions vers Paris et les pôles d’emploi environnants.
Les appartements s’ouvrent sur des balcons spacieux, des jardins ou des terrasses et équipés d'une place de stationnement et une cave et 2 belles maisons familiales profitent de jardins privatifs. L’alliance d’une architecture de caractère et de performances énergétiques certifiées RE 2020 seuil RE 2025 vous garantit une acquisition pérenne dans un cadre de vie authentique.
- Adresse en cœur de village
- Architecture élégante avec pierre de taille
- Espaces extérieurs pour tous
- Résidence écoresponsable
- Appartements et maisons
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 37,28 m² |
Dès 215 000 € Direct Promoteur |
4.27 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 50,33 m² |
Dès 257 000 € Direct Promoteur |
4.53 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 90,73 m² |
Dès 416 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Voir |
| Maison T5 Neuf / VEFA |
À partir de 110,48 m² |
Dès 499 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Thibault-des-Vignes
La résidence est idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaires de Saint-Thibault-des-Vignes. Les collèges et lycées sont facilement accessibles via les transports en commun.
La résidence est bien desservie par le réseau de bus. Les gares RER sont également accessibles rapidement, offrant un accès facile à Paris en moins de 30 minutes.
Vous trouverez à proximité des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés) ainsi que des services essentiels pour faciliter votre quotidien.
L'investissement en LMNP non géré permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et des revenus locatifs imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Non, il n'y a pas de réduction d'impôts spécifique pour l'achat d'une résidence principale. Cependant, vous pouvez bénéficier d'un prêt immobilier à taux réduit.
La résidence secondaire est soumise à la taxe foncière et à la taxe d'habitation (si non louée). La gestion est simplifiée si vous ne la louez pas. Vous pouvez également la louer en meublé.
Les appartements offrent des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins), des finitions soignées, et des places de stationnement et des caves. La résidence respecte les normes RE 2020.
La résidence est conçue pour répondre aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 (seuil RE 2025), garantissant des performances énergétiques optimales et une empreinte environnementale réduite.
Le quartier est en développement, bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un potentiel de valorisation important.
Les acquéreurs bénéficient des garanties légales en matière de construction (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale) pour un achat en toute sérénité.
